買房子所涉及到的方方面面我們都必須要清楚，雖然說我們之前并沒有接觸過這方面的常識，但是，如果自己要買房子的話就不得不接觸這方面的常識了，因?yàn)?，只有懂得了這事才能買到好的房子，那么，首先我們要看一下公寓算首套房嗎，然后還需要知道公寓的裝修技巧有什么。這個(gè)問題估計(jì)很多人想知道。

公寓算首套房嗎

公寓房在使用上是屬于商業(yè)性質(zhì)的，在貸款政策上不屬于首套，產(chǎn)權(quán)是40年不屬于住宅性質(zhì)，住宅性質(zhì)的樓房使用權(quán)是70年，目前商品房有“住宅”和“非住宅”兩種，住宅在產(chǎn)權(quán)證中或者購房合同中有注明土地使用權(quán)為70年，所用的水電都是按住宅民用標(biāo)準(zhǔn)收??；

非住宅的土地使用權(quán)為40年，如果我們買的是商業(yè)公寓是非首套房，一般在購買時(shí)是支付50％的首付款，如果是套住宅首付款為30％。

公寓的裝修技巧

1、整體風(fēng)格：要確定裝修風(fēng)格，裝修要求簡潔明快，讓房子更有層次感，看起來有擴(kuò)大空間效果。

2、功能區(qū)分：把這個(gè)小空間設(shè)計(jì)成一個(gè)五臟俱全的家，可以使用隔斷來進(jìn)行區(qū)分功能，充分利用空間。

3、家具挑選：要挑選與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)的家具。因?yàn)楣⑹阶≌臻g有限，在設(shè)計(jì)時(shí)要把家具尺寸確定好。

4、家具尺度不宜過大，小巧精致的家具放置在公寓里面看起來和諧，因此，不要挑選過大的沙發(fā)和床，轉(zhuǎn)角沙發(fā)比不錯(cuò)，盡量挑選多功能沙發(fā)，如果家里有客人，可以當(dāng)床使用。

5、功能分區(qū)明確，在裝修時(shí)要把客廳、餐廳、工作、休息等場所區(qū)分開，這樣看起來比較有調(diào)理，不會給人雜亂無章的感覺?？梢允褂闷溜L(fēng)、書架、沙發(fā)來區(qū)分空間，這樣增加使用功能同時(shí)，很好的將各個(gè)區(qū)域區(qū)分開。

通讀完這篇文章說講到的這些東西之后，已經(jīng)了解到了公寓算首套房嗎，這個(gè)房子在使用上是屬于商業(yè)性質(zhì)的，在貸款政策上不屬于首套產(chǎn)權(quán)是40年，不屬于住宅性質(zhì)，所以說它并不是首套房，那么，在購買的時(shí)候就會遇到一些麻煩了，與此同時(shí)，也了解到了公寓的裝修技巧都是什么。