交押金是保證房東利益的一種方式，但是沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，如果在租房合同里沒(méi)有約定押金的可以不用付押金。不過(guò)在一般租房的過(guò)程當(dāng)中，合同里都會(huì)有和押金相關(guān)的條例。所以要不要交押金主要取決于房東，房東如果想收押金的話就必須要交，反之則不用。

租房的注意事項(xiàng)有哪些

1、應(yīng)確定房東身份，可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對(duì)。

2、簽合同前要清楚該住房的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯姷仁乱?，并檢驗(yàn)室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物品，以免日后產(chǎn)生糾紛。

3、要對(duì)水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰(shuí)承擔(dān)做好約定，并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)清，若無(wú)結(jié)清則要求房東結(jié)算。

4、還要對(duì)房租的金額、支付形式，租賃時(shí)間等相關(guān)信息進(jìn)行明確標(biāo)注;而且在交納押金訂金或租金時(shí)，都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項(xiàng)。在簽訂租賃合同時(shí)務(wù)必要詳細(xì)審核各項(xiàng)條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日后求償無(wú)門。

5、一切以書面為準(zhǔn)口頭承諾視為無(wú)效。住房租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。

房租押金什么時(shí)候退

1、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃合同到期無(wú)續(xù)租的情況下退還給租客。房東應(yīng)該在租賃關(guān)系解除當(dāng)天租客遷空、點(diǎn)清并付清有屋內(nèi)物品，如果屋內(nèi)物品沒(méi)有損壞和非法轉(zhuǎn)移的物品，應(yīng)該當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還給租客。

2、如果在租賃合同到期后房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應(yīng)該雙方共同商議。如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。經(jīng)法院判決規(guī)定在一定的時(shí)日內(nèi)退還房租押金。

3、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為住房及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人住房及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。在租賃合同到期的時(shí)候，則退還除造成損失賠償剩余的押金，如果造成的損失大于所交的押金應(yīng)該補(bǔ)齊。

4、合同到期自然終止，即使沒(méi)有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應(yīng)當(dāng)返還。