一、不要以卡養(yǎng)卡

在這個“信用就是財富”的時代，很多購房者依靠良好的信用來辦理多張信用卡，并養(yǎng)成刷卡的壞習慣。要知道，如果你有不止一張信用卡，銀行會認為你有持卡嫌疑，并會懷疑你有很大的債務(wù)問題，所以當你申請住房貸款時，這樣一來，銀行很有可能會拒絕你的房貸申請。

二、提高收入

個人收入對住房貸款的審批影響很大，如果你的收入太低的話，例如，收入遠遠低于月供的兩倍，那么銀行將拒絕直接放貸，這點一定要注意。另外，如果你已經(jīng)結(jié)婚了，在收入不足的情況下，其實是可以挑選夫妻共同申請貸款的，這樣一來，可以迅速滿足銀行的收入要求。

三、千萬別存在造假行為

申請抵押貸款是件很嚴肅的事，如果你在申請房貸的過程當中有欺詐行為，比如偽造貸款申請信息，那么你的抵押貸款將不會被拒絕。此外，一旦你涉嫌造假被銀行發(fā)現(xiàn)，那么你就有可能將會面臨法律責任，因此，在申請房貸時，千萬不要抱僥幸心理，這真的不是開玩笑的。

四、申請房貸前查下自己是否被限貸了

隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控的不斷升級，越來越多的城市進入了“限貸”時代。如果您曾經(jīng)有過住房貸款記錄，那么無論您申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，恐怕都會被銀行直接拒絕。

五、不要買房貸不達標的房子

市場上的房子類型各種各樣，但是，大家要記住了，只有普通商品房才能申請公積金貸款。如果你買的房子不符合要求，比如小產(chǎn)權(quán)房、商鋪、車庫，那么就很遺憾了，你就不可用公積金貸款，因此，在貸款購房時，一定要注意住房的性質(zhì)，否則，申請也是白申請。