鄭小姐在南京工作幾年了，她在南站地區(qū)租的房子50多平，但房子太老，住得不舒服。鄭小姐幾次要求裝修房子，但房主總以房子太老沒(méi)有裝修價(jià)值為由不愿給裝修。鄭小姐打算自己裝修，但不知道怎樣裝才能省錢，裝修之后怎樣與房主交涉以保障自己的利益。

簽長(zhǎng)期合同至少3年

中介公司的丁小姐表示，這樣的情況很多，想給租來(lái)的房子裝修的租客多數(shù)都是長(zhǎng)期租住，那在簽合同時(shí)一定要把有關(guān)裝修的內(nèi)容寫進(jìn)去。

首先要求房主下降房租來(lái)分擔(dān)裝修費(fèi)用，因?yàn)楫吘寡b修最后受益的還是房主。

其次一定要簽長(zhǎng)期合同，至少3年。這樣裝修費(fèi)用分擔(dān)到月租金里，保護(hù)自我利益。避免房主中途收回房子。

丁小姐告訴記者：“雖然合同中都標(biāo)明‘如果收房提前一月通知’，但按照‘買賣不破租賃’的原則，即使房主想賣房子，合同未到期，收房也得不到法律支持?！?/p>

裝修要“活”不要“死”

對(duì)于裝修的費(fèi)用和方法，業(yè)內(nèi)人士表示，盡可能多的裝活的東西，將來(lái)可以帶走仍可以使用，必須安裝死的部位盡量挑選便宜漂亮的材料。

地板：可以挑選夠厚度的實(shí)木地板，這樣將來(lái)如果搬走，只需將地板表層打磨一下仍可使用。

櫥柜衣柜：櫥柜和衣柜不要打造，而購(gòu)買整體產(chǎn)品，這樣將來(lái)搬家就可以非常容易地帶走了。

潔具窗戶：一些潔具和窗戶，都要盡可能挑選款式漂亮但價(jià)格低廉的產(chǎn)品，因?yàn)楫吘惯\(yùn)行時(shí)間有限。

墻壁：墻壁不要貼壁紙，而用乳膠漆，因?yàn)楸诩垉r(jià)格高，而且不可帶走。

業(yè)內(nèi)人士表示，總體的思路是盡可能多裝“活”的，少固定“死”的在房間內(nèi)，這樣即使幾年就搬家，損失也會(huì)減到最低。

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