文章摘要： 等額本金還款方式的優(yōu)點在于整體支付的利息相對較少，劣勢在于前期還款壓力較大。不過雖說一開始的壓力大，但之后要還的錢會越來越少，而且提前還款也比較劃算。這種還款方式比較適合正處于事業(yè)黃金期或者接近退休年齡的人。等額本息的優(yōu)點在于每個月還款額度
等額本金還款方式的優(yōu)點在于整體支付的利息相對較少，劣勢在于前期還款壓力較大。不過雖說一開始的壓力大，但之后要還的錢會越來越少，而且提前還款也比較劃算。這種還款方式比較適合正處于事業(yè)黃金期或者接近退休年齡的人。等額本息的優(yōu)點在于每個月還款額度較為固定，額度不多不少，適合收入相對較低貸款者。但劣勢也相當明顯，那就是要支付較多的利息。
1、月初申請貸款，爭取充裕的放貸額度
專家指導：由于今年銀行不再進行“突擊式”放款，而是采用按月配比額度的方式進行放貸，因此購房人可以盡量趕在每個月的月初階段提交貸款申請。一般來說，銀行月初的額度會相對充裕一些。而且在放款方面銀行也是按照提交申請的順序進行，因此趕在月初申請可以適當縮短獲得貸款的時間。
2、通過擔保機構(gòu)合作，獲取專業(yè)貸款方案
專家指導：除去把握好申請貸款的時間點以外，購房人也可以與專業(yè)的擔保機構(gòu)合作。一方面，專業(yè)擔保機構(gòu)和多家銀行都有穩(wěn)定的合作關(guān)系，擁有豐富而穩(wěn)定資源，比購房人自己單槍匹馬向銀行申請要優(yōu)越很多。而且在放款速度與利率上具備一定的優(yōu)勢;另一方面，擔保機構(gòu)擁有一批專業(yè)的貸款人員，可針對不同借款人的情況，設計出更為合適的貸款方式，為急于用錢的借款人提供了平臺，挑選正規(guī)品牌貸款機構(gòu)進行貸款，為購房人早日拿到貸款提供了保障。
3、靈活利用“利率”巧用商貸公積金
專家指導：由于商貸和公積金的利率不同，放款和辦理的情況也不同，購房人可以多咨詢幾家銀行，也可以巧用公積金利率低的貸款形式進行貸款，由于公積金貸款最高額度是80萬，因此貸款不足的部分也可以通過商貸+公積金組合貸的形式彌補，巧省貸款利息。
等額本金和等額本息哪種更劃算
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