房產(chǎn)面積的大小直接關(guān)系自己住房的價格，所以很多的購房者在買房的時候?qū)τ谧》康拿娣e向題都是非常重視的，在購房者買房的時候肯定都有聽到過產(chǎn)權(quán)面積但是卻不懂產(chǎn)權(quán)面積是什么，那么接下來大家就來一起了解一下產(chǎn)權(quán)面積是什么意思以及贈送面積主要包括哪些的相關(guān)內(nèi)容。

產(chǎn)權(quán)面積是什么意思

這是指住房產(chǎn)權(quán)人在法律上擁有該住房的建筑面積，通俗來說，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據(jù)購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決于建筑面積，而別墅、房改房等特殊住房，則是取決于套內(nèi)使用面積。

贈送面積主要包括哪些

1、一樓花園，贈送面積中比較普遍的就是購買底層送花園的情況了，不過這種贈送面積肯定是不可計入產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商習(xí)慣用它作為贈送面積送給購房者，很多上了年紀(jì)的購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，購房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的住房單價會略高于不送小院的住房單價。

2、送閣樓，以前的一些底層建筑或合適小高層，很多頂樓都是帶有閣樓的，頂層的房子不是那么好出售，那么開發(fā)商就會利用贈送閣樓的方式吸引購房者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，閣樓結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

3、送車位，現(xiàn)在很多人家里面都有車了，買車位和停車的問題一直困擾著大家，買車位的費用也不少，很多小區(qū)車位還很緊張，開發(fā)商就打著送車位的旗號吸引購房者，首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別，買房之前開發(fā)商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權(quán)車位還是人防車位，避免被忽悠了。

4、送露臺，露臺的面積可不小，很多人在購買房子的時候一遇到贈送露臺的房子就心動了，露臺是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設(shè)施的平臺。按照相關(guān)的規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積，所以也是沒有產(chǎn)權(quán)的，但者沒有關(guān)系，露臺是實際可以使用的面積，房子本身沒有問題的情況下，也是可以購買的。

前面的文意為大家介紹的就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)面積是什么意思以及贈送面積主要包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。住房產(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)購房者和開發(fā)商所簽訂的房合同里面的面積計算的，大家在買房的時候要注意和開發(fā)商那邊了解清楚才可以。