1、公租房的本質(zhì)屬于在于保障性，目前租金普遍要比市面上的租賃住房要低，因而要收回成本需要很長一段時間，為了杜絕有人為了謀利對此類房源進(jìn)行倒賣，政策規(guī)定公租房租滿五年才能買，買后五年才能賣。

2、符合公租房保障條件且已納入公租房保障范圍的城鎮(zhèn)低收入家庭，可自主挑選承租或申請購買。目前允許交易的公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果只購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資份額原則上不應(yīng)低于總房價的50%。并且首次購買部分產(chǎn)權(quán)的五年之內(nèi)，可以按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額，但如果高于五年，則需要重新核定房價。

3、價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同質(zhì)量普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同質(zhì)量普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價。

4、出售公租房的收入主要用于公租房建設(shè)、運(yùn)營管理維護(hù)等方面的支出。公租房在出售后的五年內(nèi)不允許上市交易。期滿后在出售時還要向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T進(jìn)行申請。如果購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，5年后住房共有人則按比例獲取收益。

公租房性質(zhì)

公共租賃住房不是歸個人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

單純公租房產(chǎn)權(quán)歸國家所有，個人屬于承租人，是不允許買賣的。但部分地區(qū)正在對此進(jìn)行改革，有些房源在符合規(guī)定的前提下可以進(jìn)行買賣。

以上是關(guān)于公租房交易的相關(guān)介紹，目前的政策下，公租房是不允許買賣的，即便有人想通過公租房來獲得，要付出的時間成本很高，因此也從根源上保證了此類保障性住房的居住屬性不動搖。