住房貸款能提前還一部分。不過要注意的是，銀行會要求借貸人在房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，否則會收取一定的違約金。所以需要提前還貸的借貸人最好咨詢清楚在辦理提前還款。

提前還貸可以省下不少利息，但并不適用于一切的貸款人，比如手中資金并不富余的貸款人。此外，，在自身負債率不高的情況下最好不要提前還款，特別是那些正享用七折優(yōu)惠的客戶，還款后再想貸款不易得到這樣的扣頭，這樣的貸款者可以用其他出資理財辦法的收益來補償貸款利息的丟失。而關(guān)于那些貸款年限所剩不多、選用等額本息法還貸的客戶，提前還貸含義也不大。

因為此類還款辦法到最后幾年，所剩利息較少，每月所還金額主要是本金。在現(xiàn)在放貸趨緊的情況下，提前還貸不劃算.房貸基準利率高于通脹水往常，基準利率房奴仍是提前還貸好，關(guān)于沒有享用到優(yōu)惠利率的市民來說，壓力仍是很大的.這部分的房貸族，是否提前還貸，則應(yīng)視自己的出資風格而定.從出資視點來看，現(xiàn)在要想在資金有保證的情況下獲取5%以上的出資收益率，仍是比較難的.因此，關(guān)于保存型出資者而言，可考慮提前還貸。

提前還房貸需要帶什么資料

提前還房貸需要攜帶的資料證件如下：

1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。

2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。

3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。

4、產(chǎn)權(quán)證、住房買賣合同、借款合同。

5、還款清單或還款存折復印件。