現(xiàn)在很多大規(guī)模的房地產(chǎn)公司幾乎都會(huì)推出一些精裝房，大家都知道對(duì)于這種精裝修住房，它的好處就是可以隨時(shí)拎包入住，并且生活設(shè)施一應(yīng)俱全。還有國(guó)家面對(duì)經(jīng)濟(jì)困難人群推出的保障房，一般也是精裝修有的甚至連生活用品都有具備。下面我們就來(lái)具體介紹一下新房精裝修如何，以及新房精裝修的項(xiàng)目有哪些。

新房精裝修如何

該住房其實(shí)就指在裝修方面上非常的精致，而對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)的話，那么批量的這種住房可分為兩種，也就是簡(jiǎn)裝修與精裝修。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交住房鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成?！渡唐纷≌b修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求開發(fā)單位為住宅裝修的第一責(zé)任人，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而不是由物業(yè)公司作為責(zé)任人。精裝修住宅要分為不同標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立樣板間由業(yè)主來(lái)進(jìn)行挑選，住房售價(jià)中應(yīng)該包括住房的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分，并要在合同中標(biāo)明。按照這一規(guī)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅三個(gè)檔次，消費(fèi)者如果購(gòu)買精裝修住宅?？梢园凑諊?guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采光、照明、室內(nèi)溫度、隔音效果，甚至每間屋子里有幾個(gè)電源插頭，做一個(gè)詳細(xì)比照。

新房精裝修的項(xiàng)目有哪些

一、新房精裝修的項(xiàng)目首先就是裝修費(fèi)用，該住房的所以組合部分都是一個(gè)集體的，在進(jìn)行簽訂合同的時(shí)候，我們就應(yīng)該要注意到住房?jī)r(jià)款的組成。不是普通住房的價(jià)錢和精裝修費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修住房是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。

二、那么在雙方所簽訂的合同內(nèi)容中，必須要有進(jìn)行時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)做好相關(guān)約定，還要在交付住房時(shí)在裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確。從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用，以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái)。如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒布的《DBJ01-27-96北京市標(biāo)準(zhǔn)：高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭(zhēng)。

三、在進(jìn)行裝修時(shí)我們很多規(guī)劃好的事情，難免可能會(huì)出現(xiàn)一些變故，所以在這之前我們就要考慮到，在合同中約定裝修項(xiàng)目如何變更的問(wèn)題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過(guò)程當(dāng)中，才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行改動(dòng)更符合自己的口味，這樣一來(lái)我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)就要考慮到這一點(diǎn)?？梢詤⒄占彝ゾ邮已b修合同，在購(gòu)房合同說(shuō)明裝修改動(dòng)，可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。

四、合同中我們還要明確將裝修上的糾紛事件，做好相關(guān)的解決方案，精裝修的住房在質(zhì)量上不過(guò)關(guān)是話，那么在購(gòu)房合同中沒(méi)有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對(duì)裝修方面的質(zhì)量問(wèn)題可以單獨(dú)寫明，如果商議不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)進(jìn)行鑒定，法院會(huì)根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決，這樣購(gòu)房者不會(huì)陷入尷尬境地。

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