水上樂園是近年來最受歡迎和最具吸引力的主題旅游產(chǎn)品之一。一般來說，水上樂園景觀建造的一般周期是6到18個(gè)月，前一兩年是回報(bào)期，第三年是盈利期。如果水上樂園一直處于不歸狀態(tài)，與其方案規(guī)劃和策劃有直接關(guān)系。如何盡快建成水上樂園并實(shí)現(xiàn)落地運(yùn)營？

投資成本

水上樂園景觀建造的投資成本主要是場(chǎng)地及土建工程費(fèi)用、設(shè)備投資和運(yùn)營費(fèi)用。場(chǎng)地和土建工程費(fèi)用占水上樂園投資的比例最大，通常占總投資的一半以上，其中土建部分的建設(shè)費(fèi)用與水上樂園的設(shè)備費(fèi)用之比約為1.8比1。投資包括水滑梯、造波設(shè)備、水上游樂設(shè)備等配套設(shè)施，水上樂園設(shè)備費(fèi)用占比僅次于場(chǎng)地土建。運(yùn)營成本包括人工、廣告、服務(wù)等成本，運(yùn)營規(guī)劃可以自己調(diào)控。

二、水上樂園景觀建造的設(shè)計(jì)流程

1.投資規(guī)劃

調(diào)查項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)和同行競(jìng)爭(zhēng)情況，確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，確定項(xiàng)目的合理投資額度和各功能模塊的投資比例。

2.品牌規(guī)劃

根據(jù)投資規(guī)劃的思路，以市場(chǎng)定位和吸引力為基礎(chǔ)，確定項(xiàng)目的品牌戰(zhàn)略和競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。從目標(biāo)消費(fèi)群體和項(xiàng)目未來營銷的角度娛樂創(chuàng)意，策劃項(xiàng)目亮點(diǎn)和賣點(diǎn)，打造差異化。

3.設(shè)計(jì)和規(guī)劃

按照招商策劃、品牌策劃的思路，過渡到設(shè)計(jì)和實(shí)施，圍繞項(xiàng)目的特色和差異，全面組織和深化設(shè)計(jì)內(nèi)容。確定建設(shè)內(nèi)容和功能分區(qū)，挑選建筑風(fēng)格、文化主題、水上樂園設(shè)備并進(jìn)行可行性分析，為后續(xù)設(shè)計(jì)提供控制技術(shù)指標(biāo)上的要求或指導(dǎo)。

4.一般規(guī)則和設(shè)計(jì)

通過總設(shè)計(jì)圖表達(dá)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和布局，確定項(xiàng)目各功能區(qū)的空間位置關(guān)系及其與外部的聯(lián)系，提出主要標(biāo)志性建筑造型方案和重要節(jié)點(diǎn)景觀方案，指出設(shè)計(jì)要點(diǎn)，合理布置水上公園設(shè)備。

5.初步設(shè)計(jì)

根據(jù)總體設(shè)計(jì)方案深化分區(qū)具體設(shè)計(jì)，細(xì)化娛樂創(chuàng)意重點(diǎn)內(nèi)容和核心項(xiàng)目，確定技術(shù)方案和主要參數(shù)。

6.施工圖設(shè)計(jì)

準(zhǔn)備詳細(xì)的總圖、分專業(yè)詳圖和施工預(yù)算，并表達(dá)每個(gè)細(xì)節(jié)的具體尺寸、材料和做法等技術(shù)要求。

水上樂園景觀建造不是對(duì)項(xiàng)目準(zhǔn)備和建設(shè)的簡(jiǎn)單字面理解，而是作為一個(gè)整體對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、運(yùn)營和管理的過程。如果您打算投資水上樂園項(xiàng)目，請(qǐng)咨詢廣州潮流景觀工程有限公司