購買第二套房能提取公積金。但是需要滿足一些條件。在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。按還貸能力計算公式:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:

1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。

3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。

4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

二套房公積金貸款的政策?

1、首二套認(rèn)定方面

17信貸政策出臺后，公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套;如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。

2、首二套首付比例方面

當(dāng)17信貸政策后，首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%，未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。

3、貸款年限方面

信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來的最長30年調(diào)整為最長25年。這與借款人所購住房是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

4、二套房公積金貸款利率方面

在目前，貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

購買第二套房能貸款嗎

很多朋友第一套房子生了二胎之后就住不下了，就只能購買二套房，那么購買第二套房能貸款嗎?接下來我們詳細(xì)了解下。

買第二套房也能貸款,但是二套房只會影響貸款的利率高低,能不可享受到銀行利率的優(yōu)惠,二手房的首付是以成交價減去貸款額,就是首付。所以貸款額具體能貸多少要看房子的具體情況以及個人資質(zhì)的高低才能最終決定的。