北上廣不相信眼淚，相信很多年輕人的都希望，在奮斗的城市買套房子。北京的房價相信大家都知道是非常貴的，如果想在四環(huán)五環(huán)之內(nèi)買個房子，我想要對于很多工薪階級來說，是一件很難實現(xiàn)的事情。次疫情的出現(xiàn)，對所有的房地產(chǎn)都造成了重創(chuàng)，北京也同樣是這樣。很多開發(fā)商都紛紛出了很多的優(yōu)惠政策鼓勵人們買，北京也是不例外，那么在北京如何買房呢？

一、在北京如何買房

1、疫情之后北京樓市

疫情來臨勢必會影響房價，當(dāng)然，這對于還未上車的剛需群體來說，是莫大的利好。今天我們來講解一下，在北京，300－400萬的剛需，到底該如何選房。關(guān)注北京房地產(chǎn)的朋友們都清楚，這兩年來，新盤市場供應(yīng)量很大，但基本以共有產(chǎn)權(quán)房和限競房為主。關(guān)于新盤，由于之前已經(jīng)專門講了兩期了，所以今天我們主要側(cè)重二手房。

2、北京現(xiàn)在如何選房

400萬之內(nèi)，這個總價在北京的挑選范圍其實還是挺大的，比如房山、門頭溝、順義老城區(qū)、東四環(huán)、南三環(huán)、昌平天通苑、回龍觀、大興、豐臺、石景山的某些板塊，大家可以根據(jù)自己的通勤距離、資金量等實際情況來挑選。

這幾年來，大家應(yīng)該能很明顯地感受到，北京的發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)出了“多中心化”的態(tài)勢，但總體來講，未來的重點發(fā)展方向在東邊和南邊。

通州城市副中心，自從成立以來就備受關(guān)注。當(dāng)然，近幾年的通州發(fā)展也很快，市容市貌得到極大改善的同時，也引進(jìn)了不少優(yōu)質(zhì)資源。所以，以后東邊的發(fā)展不容小覷。

3、哪兒有空間

橋，處于朝陽和通州之間，這里交通也非常便利，并且配套齊全。但由于處于交界地帶的尷尬，以及區(qū)位發(fā)展受限等因素，這里房價挺低的，算是東四環(huán)外的一塊價值洼地。注意，此“價值洼地”絕非彼“價值洼地”，大家在看到這四個字的時候，千萬不要去投資雙橋，因為兩區(qū)交界的地帶，一般都會陷入“兩不管”的尷尬境地，其樓盤當(dāng)然也會跑輸大盤。

之所以說這里適合400萬之內(nèi)的剛需，是因為：

，這里位置還可以，不管是到東二、東三環(huán)CBD，還是到通州新CBD，都非常方便；

第二，這里的樓盤質(zhì)量，雖然稱不上多么優(yōu)質(zhì)，但和那些老破小比起來，還是強(qiáng)不少的，而且這里大多數(shù)都是地鐵盤。

300－400萬，可以關(guān)注的板塊有朝青、常營、雙橋板塊、朝青板塊，交通便利配套齊全，背靠朝陽大悅城吸引了不少人流量，板塊整體居住環(huán)境不錯，樓盤質(zhì)量也都十分能打。

二、裝修如何省錢

1、不合理改造

在工程改造的時候，首先應(yīng)該注意省去一些不合理改造的費用。這部分不合理的改造費用常常會出現(xiàn)在電視視頻線、電話線和網(wǎng)絡(luò)線改造的時候，不合理的規(guī)劃會讓你的電話線、電視視頻線、網(wǎng)絡(luò)線多花不少錢。所以，自己一定要注意學(xué)會計算最短距離。

2、瓦工費

除非家裝的風(fēng)格對瓷磚有特殊要求，不然一般盡量少用小磚和拼花。因為用小磚和拼花，瓦工的工人費比普通買磚的費用每平米多幾十元。所以，裝修的時候少用小磚和拼花，會為裝修省下不小的一筆開支。

3、墻磚費

選墻磚也是很有訣竅的一件事，裝修的時候，地磚可以選好一點的品牌，價錢貴一點沒關(guān)系。但是，墻磚就可以挑選便宜的一般品牌，因為墻磚對耐磨性的要求不高。

4、地磚費

通常情況下，買地磚肯定要選好牌子，對于地磚的耐磨性和耐污性，一般要求都比較高。但在櫥柜（地柜）柜體下的地磚部分，由于被遮擋，既不用美觀，也不會經(jīng)常受到磨損，完全可以用價格便宜的瓷磚來代替。

5、賣場活動

雖然現(xiàn)在很多賣場在平時都會搞各種活動，但對于買品牌建材產(chǎn)品的業(yè)主。切忌不可忘了一年的三大傳統(tǒng)活動節(jié)點，即“五一”黃金周、“十一”國慶黃金周及每年年底。值得一提的是，每到年末商家都忙著沖量完成任務(wù)，優(yōu)惠力度肯定會大得多。趕在這三個時間節(jié)點去買品牌建材，一般都會比平時便宜。

買完房以后要如何裝修，買房和裝修都不是一件簡單的事情。在買房和裝修的時候，我們都要多看看，知道在北京如何買房，抓住好時機(jī)才能幫助我們省下很多的錢。這次疫情對所有的行業(yè)都造成了影響，相信很多人準(zhǔn)備買房也要擱淺一下，畢竟現(xiàn)在的形勢還是不明朗的。