1、含義不同：

改善房就是對(duì)生活質(zhì)量、居住條件的改善。主要是迎合了購房者從“居住需求”轉(zhuǎn)向了“舒適需求”的現(xiàn)象，是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對(duì)生活質(zhì)量的提升方式。

剛需房就是解決人居住的最基本需求，對(duì)于沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。

2、消費(fèi)群體不同：

剛需房所謂剛需即剛性需求，是相對(duì)于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。改善是指目前已有住房，但面積和條件不可滿足目前需求而需要進(jìn)行購買新的房子的購買者。

3、價(jià)格不同：

剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型穩(wěn)住，價(jià)格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。

剛需房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、之前公布的《剛性需求住宅9大質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的出爐就是要向傳統(tǒng)意識(shí)里的低質(zhì)量剛需盤開戰(zhàn)，它就是要告訴市場(chǎng)，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時(shí)要滿足各方面的質(zhì)量要求，只有符合了《標(biāo)準(zhǔn)》的剛需房才是真正的好房。

2、《標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容涵蓋了地段標(biāo)準(zhǔn)、交通標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、健康標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等九大方面，每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均有嚴(yán)格的規(guī)定。

3、比如在戶型標(biāo)準(zhǔn)上，戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化;地段標(biāo)準(zhǔn)上，社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國(guó)際都市生活通行要求，與城市中心點(diǎn)的直線距離控制在10公里范圍。

4、交通標(biāo)準(zhǔn)上，社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)(約1000米距離)可到達(dá)地鐵站點(diǎn)和城市主干道;商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上，社區(qū)步行10分鐘可到達(dá)區(qū)域或城市商業(yè)中心(包含百貨、大型賣場(chǎng))。