買的期房可以退要看具體原因。一般來說，剛剛買的期房是不可退的，因為就算是買的期房，雙方也是有簽訂合同的，一旦合同簽訂以后雙方都應(yīng)該如期地履行合同義務(wù)。但在一些特殊情況下，比如商品房與簽訂的合同以及認(rèn)購書中的內(nèi)容不符，或者是開發(fā)商沒有獲得與之對應(yīng)的資質(zhì)、證件等方面的原因，買期房中途就可以退。

人們?yōu)槭裁聪矚g買期房

1、價格便宜

與現(xiàn)房相比，期房最大的優(yōu)點(diǎn)就在于價格便宜。一般情況下，期房的價格要低于相同條件下的現(xiàn)房價格，甚至可能有些項目期房和現(xiàn)房價格相差近10個百分點(diǎn)，對自住者來說，價格十分劃算。

2、挑選多樣

其實先期預(yù)購的話，戶型、位置之類的都利于挑選。由于訂的是未竣工的住房，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的挑選余地。

3、設(shè)計緊跟潮流

現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的，住房格局、小區(qū)景觀都不是最新的理念。而期房的設(shè)計時間相對較近，更接近人們對居住方式的期許。比如年輕人越發(fā)喜歡開間的戶型，以及大陽臺、落地窗這些元素，新設(shè)計的產(chǎn)品更能迎合此刻人們的需求。

購買期房要注意什么問題

1、首先看他的商品房五證是否齊全，其次注意開發(fā)商的資金實力，會不會出現(xiàn)拖延工期，爛尾樓等現(xiàn)象，再者看他們的品牌信譽(yù)如何，不過基本上所有開發(fā)商的房子做出來都跟宣傳的有很大出入，還有注意合同的各項條款，特別是如果是賣建筑面積的，可能出現(xiàn)收房的時候公攤面積增大，而套內(nèi)面積減小，但建筑面積只要沒高于正負(fù)3%你就拿他沒轍。最好是去了解下他以前開發(fā)的樓盤已入住業(yè)主的信譽(yù)?？傊?，要做好不管到哪買房都是買遺憾的心理準(zhǔn)備，不過遺憾是多是少就是自己前期的決策問題了。

2、購買期房時，先要對住宅市場進(jìn)行了解，在確定要購買某一家開發(fā)公司的商品房后，要看對方有沒有預(yù)售許可證，所購的房子與預(yù)售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，所以，購買此類期房時要看清代理商與原開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的就可以放心買。