長沙買二手房條件如下：

1、非長沙本市戶口者，在購房時需出具在本市連續(xù)繳納2年以上的社保證明才能購買一套商品住房。

2、長沙本市戶口且在限購區(qū)域無房者，可以限購一套商品住房。若在限購區(qū)域已有一套住房，需等首套住房取得不動產(chǎn)證滿3年后，才能購買第二套住房。

長沙購房11條風險清單

2022年1月4日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了11條商品房交易風險提示。

雖然11條內(nèi)容很簡短，但可以說非常干貨!

第一條：開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的前提下，就開始收取購房款、認籌金、定金、預(yù)訂款等款項，存在很大的風險。

一般而言，商品房是需要取得預(yù)售許可證才可以交易，如果沒有，一定不要買。

第二條：開發(fā)商提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致的，不要買。

第三條：開發(fā)商要求購房者將購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶的就是風險。

什么意思呢?購房者的購房款一定要打到預(yù)售款專用的監(jiān)管賬戶里面去，只有這樣，開發(fā)商在沒有交樓前，大家的購房款是在銀行的監(jiān)管賬戶里的，是安全的，哪怕房企暴雷，也不怕;

但如果沒有打到這個監(jiān)管賬戶，如果開發(fā)商把預(yù)售款挪用了，到時就真無處申訴。

第四條：以購房優(yōu)惠為名只簽訂線下合同、不可網(wǎng)簽的房子，不要買。

第五條：以一次性付款、團購、定金抵購房款等名義降價，新房價格低于市場價的房子，不要買。

第六條：警惕返本銷售、眾籌買房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租等營銷方式，小心踩坑。

第七條：無論新房還是二手房，一旦房子涉及抵押、司法查封，不要買!

第八條：不要輕信廣告宣傳以及銷售的口頭承諾，以官方文件為準;當發(fā)現(xiàn)與商品房實際不符的，不要買。

第九條：提供虛假材料騙取購房資格，或者企圖通過旁門左道逃避限售政策的事情，千萬不要做。

第十條：已明令禁止使用經(jīng)營貸、消費貸等金融產(chǎn)品支付購房款，如果有人告訴你私下還可以做，不要輕信!更不可做!

第十一條：開發(fā)商不可代收住宅專項維修資金，要你交這筆錢的，就要注意了。