回遷樓辦房產(chǎn)證的時候要交稅，被拆遷住房的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處住房的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

被拆遷住房的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建住房(即住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅;應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

回遷樓辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、如果想要辦理回遷房的房產(chǎn)證，首先我們需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料。申請人填寫產(chǎn)權(quán)登記的申請書，填寫清楚自己的姓名，身份證號以及住址，后期還要簽名、蓋章。

2、房管局的工作人員會經(jīng)過一個詳細的審核過程，資料沒有問題，符合了辦理房產(chǎn)證的條件，就會要求你去繳納相應(yīng)的費用，這里面涉及到的有契稅，還有交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等等。

3、繳納了契稅之后，就會驗證房證屋的所有權(quán)證，輸入到電腦，繳納完費用之后，再憑借繳納的稅費單，就可以去領(lǐng)取住房所有權(quán)證了。

回遷樓辦房產(chǎn)證的注意事項有哪些

1、需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會有兩種：沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為，屬于“小產(chǎn)權(quán)”，不是正規(guī)的國家予以承認的產(chǎn)權(quán)。

2、回遷房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證，回遷房2年內(nèi)不可過戶，2年后沒問題，回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。