住房買賣合同是不需要公證的，住房買賣合同是一方轉移住房所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定住房買賣合同應當采取書面形式訂立。

住房公證有哪些

1、房產繼承,應當辦理“繼承權公證書”。也就是說,子女或家屬要辦理繼承房產的話,必須要有公證處出具的公證書。

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證.處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容商議簽訂遺產分割協(xié)議,經公證證明后到房地產管理部門辦理房產權的轉移登記手續(xù);經公證的遺囑在遺囑類別中具有封頂?shù)姆尚ЯΑ?/p>

3、贈與房產,應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

4、涉外及涉港澳臺的房產權轉移行為,必須辦理公證,然后由房地產管理部門辦理房產登記等手續(xù)。

確認住房產權公證手續(xù)

1、那如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照上海目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以后再過戶。

2、那如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規(guī)定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明（包括但不限于身份證明、房產證、贈與協(xié)議等），當著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。

3、房產公證是一項普遍的公證業(yè)務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產轉讓協(xié)議公證、房產互換協(xié)議公證、房產侵害協(xié)議公證、住房拆遷（補償、安置）協(xié)議公證、確認住房產權公證、涉及房產委托書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證。

4、房產屬于不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產公證一般應當由房產所在地的公證外管轄；涉外及涉港澳的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄；涉臺房產公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳（局）指定的公證處管轄。