1、看開發(fā)商資質等級及證書：開發(fā)商的資金實力以及開發(fā)項目的能力和開發(fā)商的資質等級有直接的關系，同時還要看開發(fā)商的五證二”是否已經(jīng)齊全，齊全了才可下手，很多購房者就是沒看或者無視這一點，到最后開發(fā)商跑路了求助無門才后悔不已。其中，”二書“包括《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》，“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 。

2、產權是否明確：買房的時候要問清楚有沒有產權，而且產權是否明確。

3、看地段、環(huán)境：房地產市場影響房價最重要的因素是地段。這也是很多人挑選房子要考慮的重點因素。挑選市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊升值潛力大的郊區(qū)房，這需要根據(jù)自身具體情況來定奪。

4、看房子設計：戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給購房者一個好的居住體驗。面積的大小，很大程度上由購房者目前的經(jīng)濟水平?jīng)Q定，戶型由購房者的目前或未來家庭成員來決定。如果購房者購買房子用來投資，那么戶型設計是否新穎也是影響決策的一個重要因素。

5、從信譽估質量：現(xiàn)在市場上的房子幾乎上都是期房，購房者在簽訂合同之前，對于要購買的東西是看不見摸不著的。但是如何能讓自己稍加安心呢?看開發(fā)商以往所建小區(qū)來估測質量，開發(fā)商在老業(yè)主里的信譽，業(yè)內的名聲，都可以大概的來估計未來小區(qū)的質量，挑選大品牌開發(fā)商是關鍵，千萬不可只信置業(yè)顧問的一面之詞。

6、看住房自身硬件：同一樓棟，不同樓層價格不一，同一樓棟，同一樓層，不同戶型價格也不同，影響它的是居住舒適度。同一樓棟，同一樓層，同一面積，不同朝向，價格同樣也可能不同，這里影響價格的主要因素是房子朝向的好壞。

7、看房子內部設施：除了房子自身的硬性條件會影響房子的價格外，購房者還應關注住房交房時的內部設施，尤其是精裝房。

8、看物業(yè)：可以經(jīng)受起房地產市場政策考驗的房子才是真好房，在政策的打壓下，有的房子可能會稍稍掉價，有的房子卻堅定的漲著價完全不受影響，總體來說是因為房子質量好。但質量好的一個重要組成因素就是物業(yè)好。購房者如果在居住時可以幾年如一日體驗到五星級賓館的感覺，小區(qū)干凈整潔，物業(yè)管理負責任，真的會為生活增加明亮的色彩。

9、看合同：決定好之后就可以和開發(fā)商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權益的依據(jù)。很多業(yè)主在交房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)建設并沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發(fā)商進行正當?shù)木S權。所以這就要求在簽訂合同時，合同的內容盡量要細節(jié)化，包括日后如果發(fā)生違約事件，責任該如何劃分都應該明確寫入。