安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以公積金貸款裝修嗎

不可以。只要單位和個(gè)人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年(含)以上，即可申請(qǐng)辦理內(nèi)住房公積金貸款容用于解決和改善自住住房。拆遷安置房，只有在能辦理產(chǎn)權(quán)抵押的情況下，才可以申請(qǐng)公積金貸款。

因住房公積金貸款是以所購(gòu)房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的住房交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證住房就出售，按照《房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，業(yè)主是租住的，該房就不可轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。建議購(gòu)買(mǎi)安置房要慎重。

購(gòu)買(mǎi)安置房用公積金貸款流程是什么?

1、交易雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，到管理提交貸款申請(qǐng)材料。

2、管理對(duì)職工的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)的，向銀行出具委托貸款通知書(shū)。

3、委托貸款銀行通知職工簽訂借款合同，交易雙方辦理住房過(guò)戶手續(xù)。

4、銀行、借款人辦理現(xiàn)房抵押登記手續(xù)。

5、委托貸款銀行將貸款發(fā)放到賣(mài)方帳戶。

安置房可以按揭貸款嗎?

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷的業(yè)主進(jìn)行安置所建設(shè)的住房。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷,然后用來(lái)安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。

如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是不可申請(qǐng)公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi),您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

買(mǎi)安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒(méi)有什么問(wèn)題的,如果買(mǎi)來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)買(mǎi)安置房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)榘仓梅繉儆趥€(gè)人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意該安置房是否在這個(gè)期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購(gòu)買(mǎi)要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。