1、若外墻滲水是因?yàn)榉浪畬映霈F(xiàn)了損壞造成的，并且滲水面積比較小的話，則應(yīng)該先將滲水位置鏟除平整，然后在滲水位置重新涂抹一層防水材料，防水材料施工合格且干燥以后，還需要在墻面上涂刷一層水泥砂漿或者是鋪貼新的瓷磚。

2、若外墻滲水是因?yàn)樗嗌皾{層出現(xiàn)了空鼓現(xiàn)象造成的，則應(yīng)該將水泥砂漿層鏟除干凈，再使用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修復(fù)。

3、若外墻滲水是因?yàn)閴w出現(xiàn)較寬縫隙造成的，則應(yīng)該使用無機(jī)防水堵漏材料進(jìn)行堵漏和填平。假如縫隙比較窄的話，應(yīng)該使用聚氨酯防水涂料進(jìn)行涂刷和填充，實(shí)現(xiàn)堵漏目的。

商品房外墻漏水誰負(fù)責(zé)

要是住房是在質(zhì)保期內(nèi)的，住房外墻漏水是由開發(fā)商進(jìn)行維修的，這時物業(yè)有協(xié)助維修及通知開發(fā)商維修的義務(wù)。而若是高于了質(zhì)保期的話，維修外墻所需要的費(fèi)用，是要從公共維修基金中扣除的，此時，物業(yè)有輔助監(jiān)督、檢驗(yàn)的義務(wù)。

外墻出現(xiàn)了裂縫，首先要做的就是找到裂縫，用密封膠給封堵起來，并在墻壁表層涂抹上一層防水涂料，增加防水效果。而若是墻壁縫隙比較窄的，可以直接使用防水涂料進(jìn)行填刷，要是有空鼓的線性，需將其砸掉，并刷水泥砂漿補(bǔ)平。

如果外墻發(fā)生漏水，且墻體表層的裂縫比較寬，我們應(yīng)先灑水將裂縫濕潤，再用無機(jī)防水材料將裂縫填平，如果裂縫比較小，可以用聚氨酯防水材料將漏水位置進(jìn)行涂刷，防水材料涂刷的厚度應(yīng)控制1~1.5毫米之間，待防水材料干透后，即可起到防水補(bǔ)漏的作用。