平墅一般1-3層帶地下層、均帶有花園設(shè)計(戶內(nèi)獨立電梯連接)，其中4-5層設(shè)計為復式露臺的戶型，大概也是6層左右的層數(shù)。不過具體還要看開發(fā)商的設(shè)計而定，有的可能會高低一層左右。

平墅與別墅有什么區(qū)別

1、功能性：旗鼓相當：

“別墅”在目前的房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為了傳統(tǒng)豪宅的代表，“別墅”擁有不同樓層的劃分，所以說可以很完美的實現(xiàn)功能布局的完整間隔。一般而言，別墅的設(shè)計主要是根據(jù)樓層來的，例如如果樓層是4層，從負一層開始至地面三層，大家就可以很輕松的將其劃分為娛樂層、生活層、家庭活動、客房以及主人房。而創(chuàng)新設(shè)計的“平墅”戶型在功能布局上雖然說沒有了樓層來進行間隔，但是也不會遜色于“別墅”，“平墅”也可以完整地實現(xiàn)“別墅”的功能，甚至連空中游泳池、空中花園都可以通過設(shè)計來實現(xiàn)。

2、舒適性：平墅稍勝：

舒適性其實是“平墅”的一大賣點，也就是說在同樣功能性的前提下，“平墅”在舒適性上要比“別墅”稍占優(yōu)勢，因為平墅在生活居住功能的轉(zhuǎn)換上只需要在同一平層就可以實現(xiàn)了。而且由于平墅的面積都在一個平面上，空間會更加開闊，居住舒適性會更好。

此外，“平墅”與“別墅”相比，還有一個高度的優(yōu)勢?！皠e墅”基本上樓層最多也就會到3層左右，所以其實居住的視野會受到極大的限制。但是“平墅”樓層則可以去到十幾層甚至更高，所以說“平墅”的眺空視野是別墅無法比擬的。也就是說，“平層化”后的別墅，不僅擁有了“別墅”的功能，同時也擁有了“高層”的高空視野

3、私密性：別墅更優(yōu)：

“別墅”與“平墅”在功能上是旗鼓相當?shù)?，但是就私密性來說的話“別墅”會要好很多?！皠e墅”的空間有著極好的私密性。因為樓層與樓層之間，可以更好的形成不同的功能分區(qū)，休息空間、待客空間與娛樂空間都可以通過樓層來進行劃分，在不同樓層進行不同的生活活動。因此，“別墅”可以實現(xiàn)“合分自由”的私密性。而“平墅”的在功能區(qū)上只能通過墻體的分隔來實現(xiàn)生活功能的分隔，但是終究還是在一個平面上，私密性會有一定程度的減弱。