如今的開發(fā)商在出售住房的時候會打著各種各樣的旗號來吸引購房者，很多購房者難以拒絕開發(fā)商的誘惑，就會沖動購買了住房。在開發(fā)商的銷售手段中，最普遍的就是贈送面積，購房者以為開發(fā)商贈送的面積就是自己撿到的優(yōu)惠，其實不然，有些面積本來就是屬于購房者的，那么普遍的贈送面積有哪些？

1、陽臺

現(xiàn)如今一套房子至少都有一個或者多個陽臺，陽臺是建筑物的室內(nèi)延伸，比較普遍的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈送陽臺的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。

2、飄窗

很多臥室都設(shè)置有飄窗，飄窗有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

3、閣樓

閣樓還是比較少見的，一般閣樓只有等于或者高于2.2米的才計入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計入建筑面積。

4、小院

贈送小院的住房大多都在一樓，小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，作為贈送面積送給購房者。實際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價會略高于不送小院的房子單價。

5、露臺

贈送露臺也是開發(fā)商普遍的贈送面積之一，所謂露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，可以提升消費者的生活質(zhì)量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

6、地下室

地下室主要是指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》：地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。如果地下室的層高達到了2.20m及以上的，在計算面積的時候應(yīng)計算全面積；如果說層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1／2面積。所以說如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了購房者一半的面積。

以上就是關(guān)于普遍的贈送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，贈送面積對于購房者來說是拒絕不了的誘惑，但是面對這些贈送面積，購房者要先弄清楚，有些面積本來就是屬于購房者自己的，千萬不要因為開發(fā)商贈送了面積就輕易的決定購買該住房，即便是送給購房者的面積要計入房產(chǎn)證上，開發(fā)商也是會從其他途徑把那部分錢拿回來的。