對(duì)一些對(duì)房子要求比較高的人來(lái)說(shuō)，他們都想購(gòu)買(mǎi)新的房子，因?yàn)樾碌姆孔佑泻芏嗟谋Ｕ希幌朐诜孔由厦嬗惺裁醇m紛，那么想要購(gòu)買(mǎi)新的房子的話，就要看一下上海松江區(qū)新樓盤(pán)房?jī)r(jià)是怎樣的，先了解一下它的價(jià)格，然后再看一下新樓盤(pán)能講價(jià)嗎，如果能的話，可以省一部分的錢(qián)。

上海松江區(qū)新樓盤(pán)房?jī)r(jià)

上海松江區(qū)新樓盤(pán)房?jī)r(jià)還是比較貴的，松江區(qū)新樓盤(pán)房?jī)r(jià)均價(jià)都在22800元，比如綠地云天坊22000元／平方米、龍湖錦宸公館21000／平方米、上坤旭輝墅180萬(wàn)元／套、綠地海珀佘山21500元／平方米、首創(chuàng)錦悅23000元／平方米、上坤紅樹(shù)灣26500元／平方米。

松江區(qū)主要河流有流貫?zāi)暇车狞S浦江，以及淀浦河、泗涇塘等。工業(yè)以機(jī)械、輕紡、冶金、化工、電子、食品等行業(yè)為重點(diǎn)。國(guó)家商品糧基地和上海市副食品基地之一。特產(chǎn)有“四鰓鱸魚(yú)”等。滬杭鐵路、滬昆高速公路、滬渝高速公路、沈海高速公路、同三國(guó)道等干線過(guò)境。古建筑有重點(diǎn)文物保護(hù)單位唐代陀羅尼經(jīng)幢、宋代興圣教寺塔（俗稱方塔）、始建于1899年的佘山天文臺(tái)、廣富林遺址。市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、明代照壁、秀道者塔，還有初建于清同治二年（1863年）的佘山天主教堂等。

新樓盤(pán)能講價(jià)嗎

新房的價(jià)格是在開(kāi)盤(pán)前（所謂開(kāi)盤(pán)，就是開(kāi)發(fā)商拿正式取得商品房預(yù)售許可證，可以對(duì)外公開(kāi)銷售預(yù)售證上核定的房源的通俗稱謂），按照均價(jià)拆分成一房一價(jià)提前做好的。這個(gè)價(jià)格體系在開(kāi)盤(pán)前，要由開(kāi)發(fā)商連同預(yù)售方案，提交給物價(jià)局審核，并報(bào)送房管局備案，一經(jīng)批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)的價(jià)格范圍，只能在申報(bào)價(jià)格的一定范圍內(nèi)調(diào)整價(jià)格（一般不高于正負(fù)10％）。

所以，一旦開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)，必須按照銷售現(xiàn)場(chǎng)房源表上的價(jià)格銷售（這個(gè)表上的價(jià)格跟房管局備案價(jià)格一致），每套房子的價(jià)格都是定好的，客戶只能根據(jù)這個(gè)價(jià)格向置業(yè)顧問(wèn)要優(yōu)惠，置業(yè)顧問(wèn)也只能按照開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一規(guī)定的x％優(yōu)惠，不可擅自做主超越優(yōu)惠，所以不可像二手房一樣隨便講價(jià)。當(dāng)然，每個(gè)樓盤(pán)從置業(yè)顧問(wèn)到銷售總監(jiān)嗎，乃至銷售總經(jīng)理的優(yōu)惠點(diǎn)幅度是不一樣的，一般客戶只能要到銷售經(jīng)理這個(gè)級(jí)別的優(yōu)惠就不錯(cuò)了。

相信大家在這篇文章的介紹中已經(jīng)了解到了上海松江區(qū)新樓盤(pán)房?jī)r(jià)是怎樣的，文章里針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，已經(jīng)把相關(guān)的答案都給大家寫(xiě)了出來(lái)，松江區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較貴的，如果我們買(mǎi)不起的話，一定不要買(mǎi)，如果買(mǎi)得起的話，是可以購(gòu)買(mǎi)的，同時(shí)也告訴了大家，新樓盤(pán)能講價(jià)嗎。