不管是我們結(jié)婚買房子，還是為了孩子上學(xué)買房子，買房子現(xiàn)在多數(shù)人都是用貸款，貸款可以減輕我們的生活壓力，因?yàn)椴簧俚娜艘幌伦硬豢赡贸瞿敲炊嗟腻X去買房，挑選貸款，可以每個(gè)月用一部分的資金還貸款，壓力會(huì)小很多，但是貸款有利息。那么那么小編介紹一下有關(guān)于銀行貸款買房利率是多少？買房貸款怎么選銀行？

銀行貸款買房利率是多少

中國(guó)人民銀行決定，自10月24日起，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率將下調(diào)，來(lái)進(jìn)一步下降社會(huì)的融資成本。在這當(dāng)中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下降到4.35％；一年期存款基準(zhǔn)利率下降到1.5％；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率也會(huì)有所變化；個(gè)人住房公積金貸款利率基本保持不變。

并且，對(duì)一些銀行和金融機(jī)構(gòu)等將不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，還得抓緊完善利率的市場(chǎng)化的形成和分級(jí)調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的監(jiān)督指導(dǎo)以及控制，提高貨幣的傳導(dǎo)效率。

央行表示，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35％和1.10％。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50％。

買房貸款怎么選銀行

1、挑選大品牌

對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在業(yè)界的好信譽(yù)、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)秀的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保證。購(gòu)房者挑選知名度高、資金安全有保證、服務(wù)質(zhì)量好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率

雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9％，但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同，購(gòu)房者在挑選商業(yè)性質(zhì)住房或二套住房的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題，因此購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比，挑選更適合自己的。

3、看違約金

有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問(wèn)清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。

4、看附加費(fèi)用

貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是購(gòu)房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，購(gòu)房者咨詢利率的同時(shí)，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。

5、看優(yōu)惠門檻

每個(gè)銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受利率折扣。

以上是小編介紹的銀行貸款買房利率是多少？買房貸款怎么選銀行？貸款利率一定要了解清楚，因?yàn)槔实停覀冞€的利息才會(huì)少，到最后還會(huì)節(jié)省不少的費(fèi)用。大家買房貸款，挑選銀行一定要選大品牌的銀行，也就是挑選國(guó)家認(rèn)可的銀行，辦理過(guò)程當(dāng)中，一定要看清楚合同在簽字。