國(guó)內(nèi)的樓盤(pán)入雨后春筍般生長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也像竹子開(kāi)花一般節(jié)節(jié)高，所以有些朋友很開(kāi)始關(guān)注起境外購(gòu)房，據(jù)說(shuō)，現(xiàn)階段的國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)，已經(jīng)高于很多國(guó)家的一線城市，特別是在北上廣城市，一套兩居室在美國(guó)可以抵得上一套大別墅。

一、境外購(gòu)房有門(mén)檻嗎

1、買(mǎi)國(guó)外的房子，很多人都擔(dān)心會(huì)不會(huì)有門(mén)檻，其實(shí)當(dāng)下大多數(shù)國(guó)家，對(duì)于外國(guó)人在本國(guó)購(gòu)房，并沒(méi)有任何資質(zhì)的限制。準(zhǔn)備好護(hù)照，以及相應(yīng)的資金就可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。部分國(guó)家對(duì)購(gòu)置房產(chǎn)的類(lèi)型有限制和規(guī)定，例如澳大利亞，沒(méi)有身份的海外投資人只能購(gòu)買(mǎi)新房或者新樓盤(pán)項(xiàng)目。

2、一般來(lái)說(shuō)，只要在入境的時(shí)候持有合法的簽證，購(gòu)買(mǎi)的房子是可以正常居住的，沒(méi)有額外要求，并在這些國(guó)家的停留時(shí)間符合相應(yīng)合法簽證規(guī)定的時(shí)間就可以。

3、那能不可延長(zhǎng)居住時(shí)間呢？其實(shí)，買(mǎi)了國(guó)外的房子，并不是意味著你就可以一直居住了，最重要的就是簽證問(wèn)題，它是有規(guī)定停留時(shí)間的，像美國(guó)旅游簽證（B1/B2簽證），每次入境可以停留的最長(zhǎng)時(shí)間是183天，到期必須出境，然后重新入境，可以獲得有一個(gè)停留周期。對(duì)于希望長(zhǎng)年待在美國(guó)不希望出境的投資人，還是申請(qǐng)移民或者其他相應(yīng)簽證比較妥當(dāng)。

二、海外買(mǎi)房買(mǎi)新房好還是二手房好

1、現(xiàn)在主要的海外購(gòu)房投資國(guó)家，以二手房的房型在交易市場(chǎng)上占絕大比重，那是由于當(dāng)?shù)氐某鞘谢M(jìn)程，在50-80年代基本完成，沒(méi)什么新樓盤(pán)，當(dāng)然二手房交易成為主流。特別是在已經(jīng)發(fā)展成熟的富人區(qū)，公共資源的配置上相當(dāng)優(yōu)越的。因此，對(duì)居住有要求的，絕大部分挑選二手房。

2、那么新房呢?其實(shí)在少數(shù)核心城市區(qū)域，也是進(jìn)行房產(chǎn)投資的好挑選，因?yàn)槌鞘械暮诵牡囟?，也不斷有新房?xiàng)目上市，例如紐約的曼哈頓，波士頓市中心，加拿大多倫多市中心、溫哥華市中心、悉尼中心區(qū)域、倫敦1-4區(qū)等等。因此，擁有地段位置優(yōu)勢(shì)和非常優(yōu)越的資源，也就保證了這些新房項(xiàng)目的投資性不錯(cuò)。只是相對(duì)價(jià)位較高。但也一定是物有所值。

結(jié)語(yǔ)：看來(lái)在境外購(gòu)房已經(jīng)成了很多人出國(guó)的挑選，一方面逃開(kāi)了國(guó)內(nèi)高房?jī)r(jià)下的壓力，另一方面，也享受到國(guó)外的生活福利和資源，希望今天的內(nèi)容對(duì)那些想在境外購(gòu)房的朋友有所幫助。

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