2014年9月30日下午5點(diǎn)，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局召開(kāi)媒體通氣會(huì)。南寧住房局透露，從2014年10月1日起，南寧將不再執(zhí)行限購(gòu)政策，即居民在辦理住房登記時(shí)，無(wú)需提供家庭住房信息查詢(xún)證明，居民家庭擁有住房套數(shù)(含商品房和二手房)不再作為購(gòu)房的資格審核條件。

　　從4月25日，廣西5城購(gòu)房解禁，到8月初，南寧簡(jiǎn)化外地人購(gòu)房程序，再到10月1日宣布全面取消，執(zhí)行了三年多的南寧住房限購(gòu)政策終于土崩瓦解。此前，眾多業(yè)內(nèi)人士在接受搜狐焦點(diǎn)采訪時(shí)，就曾表示南寧限購(gòu)令已經(jīng)名存實(shí)亡，如今，住房局的消息使得取消限購(gòu)最終“塵埃落定”。

　　同一天下午，央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政落地，規(guī)定對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。廣西嘉和置業(yè)集團(tuán)有限公司推廣部經(jīng)理裴洪亮表示，央行新政信號(hào)作用明顯，中央政府已經(jīng)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性調(diào)整限購(gòu)政策;對(duì)于二套改善型家庭而言，他們將不再是政策的誤傷人群。但是這樣新政對(duì)于不限購(gòu)的項(xiàng)目意義不大，同理，對(duì)于首套剛需人群也沒(méi)有實(shí)際上的利好。

　　外地人購(gòu)房比例上升

　　今年4月25日起，南寧市實(shí)行“同城化”措施，即北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶(hù)口居民家庭可參照南寧市戶(hù)口居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。盡管具體的實(shí)施細(xì)則尚未出臺(tái)，但該消息一出，立馬為低迷的南寧樓市注入一股勁風(fēng)，提振了整個(gè)市場(chǎng)的信心。