1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

2、借款人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》；

3、借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還貸款本息的能力；

4、購房合同簽訂時間在一年以內(nèi)，首付款金額不少于購房總價的20％；

5、無尚未結(jié)清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

6、同意用所購住房進行抵押擔(dān)保，或者以國債、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券作質(zhì)押擔(dān)保。

公積金貸款注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、準備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

4、了解清楚貸款要求

公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。

5、公積金貸款額度不夠怎么辦

這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。