交易房產(chǎn)這件事情的辦理，最近伴隨著很多問題在出現(xiàn)，尤其還在手續(xù)上，但其實交易房產(chǎn)的手續(xù)要比之前輕松很多，現(xiàn)如今最關(guān)鍵的是要對樓盤有了解，大多數(shù)樓盤建造都不會有太多細(xì)節(jié)，永年玉龍4樓就是例子，甚至于部分業(yè)主都不知道他是干什么的，那么永年玉龍4樓是干什么的？樓房交易注意事項有哪些？

永年玉龍4樓是干什么的？

1、4樓是住房出售點，玉龍園是新開發(fā)的樓盤，開發(fā)商麗江東大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70年產(chǎn)權(quán)，小區(qū)建筑年代，小區(qū)均價6009元。該樓盤位于佛山市禪城區(qū)張槎二路，小區(qū)占地面積0㎡，建筑面積0㎡，容積率0．00，綠化率0．00％。

2、庭院式住房，建筑面積208平米，精裝修，5室3廳（2個客廳）3衛(wèi)1廚2陽臺帶約20平米露臺，帶約50平米院子，院子前還有2個車位，共3層，南北朝向，前后無遮擋，釆光極佳。

3、小區(qū)位于玉龍縣城中心地段，距離玉龍中學(xué)、特蕾新幼兒園、玉龍縣政府行政中心約800米，距離玉龍縣一中約1000米，到火車站約5，開車15即到麗江古城，小區(qū)大門外就是玉龍縣城尚吉農(nóng)貿(mào)市場，出行、生活、購物、辦公、孩子上學(xué)均十分方便。

樓房交易注意事項有哪些？

1、確認(rèn)該住房是允許出售的，不存在別人的優(yōu)先購買權(quán)。還要審核房產(chǎn)權(quán)的真實可靠和完整，最怕瞞著家人或共有產(chǎn)權(quán)其他方私自出售住房的。

2、了解二手房的準(zhǔn)確建筑面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不算數(shù)。并上門核對房型結(jié)構(gòu)及樓房間隔，住房質(zhì)量，周圍環(huán)境，特別注意未來的鄰居，以及是否嘈雜，有沒有與物業(yè)的遺留問題。

3、除了產(chǎn)權(quán)過戶，還要注意水、電、煤、電話等其他項目的過戶。如該屋內(nèi)有戶口，要敦促賣方按時遷出。對水、電、煤氣、有線、戶口遷出等附屬環(huán)節(jié)細(xì)節(jié)問題要有明確約定。如果賣主答應(yīng)屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器全部或部分贈送，實際交房時有可能承諾的空調(diào)、熱水器不見蹤影，甚至門窗被卸。所以買方在收房前一定要預(yù)留部分保證金，并把具體交房標(biāo)準(zhǔn)寫進(jìn)合同之中，同時規(guī)定違約責(zé)任。

4、在簽訂購房合同時，一定要按程序簽訂《住房買賣合同》，到產(chǎn)權(quán)中心辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)，交易時一手辦過戶，一手交錢。不要輕易提前付錢。簽訂《住房買賣合同》時必須清楚表明各方的責(zé)任及義務(wù)，如毀約責(zé)任、搬遷交房責(zé)任、付款責(zé)任及其他違約責(zé)任等，這既有助于避免違約，又為可能發(fā)生的訴訟爭取有利的條件。

了解了永年玉龍4樓是干什么的？樓房交易注意事項有哪些的問題情況，就是用來交易的樓盤，對于它不需要有太多疑慮，住房交易的時候，關(guān)注點一定要多放在注意事項上，不管是新手老手，了解程度都要深入才行，如果不然，即便是老手，都會有一定可能在操作時出現(xiàn)問題。