只有一套房子是可以申請抵押貸款的，不過要符合銀行貸款條件，比如說：首先要有住房產(chǎn)權(quán)而且要清晰不可有其他抵押關(guān)系、征信要良好，然后貸款人要有穩(wěn)定的工作和還款能力，而且要滿18周歲，而且不可高于65歲，自然人等。

申請銀行貸款有哪些問題是要注意的

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)需貨比三家：所有的貸款機(jī)構(gòu)都能受理房產(chǎn)抵押貸款，但是不同機(jī)構(gòu)的貸款要求有一定的差異，所以大家挑選貸款機(jī)構(gòu)時最好貨比三家。

2、抵押房產(chǎn)符合貸款要求：雖然有了房產(chǎn)作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的房產(chǎn)必須符合規(guī)定，即：房齡不高于二十年;有房產(chǎn)證和國有土地證、無產(chǎn)權(quán)糾紛、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力、能正常上市交易。

3、他人房產(chǎn)需取得對方同意：按照相關(guān)規(guī)定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時，必須取得住房所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

4、貸款困難勿忘找擔(dān)保公司：在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，一般有了擔(dān)保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。

5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)：辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人，結(jié)清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的房子一直處于抵押狀態(tài)。