1、新手在購房時(shí)，一定需要先了解基本的房產(chǎn)常識(shí)，比如說房產(chǎn)的一些術(shù)語、名詞。只有做到對(duì)房產(chǎn)的概念了解，才不怕被人忽悠。

2、對(duì)于住房的最低價(jià)格有個(gè)數(shù)，購房的前提是理性以及有規(guī)劃的大金額消費(fèi)。因此需要對(duì)自身近兩年的收支做個(gè)分析。

3、實(shí)地到樓盤進(jìn)行多方面的了解，不要讓表層現(xiàn)象蒙蔽。首先可以先查看開發(fā)商的資質(zhì)證件有沒有齊全。再看別的方面需求。看到滿意的住房，沖動(dòng)也就在所難免。因此在購房者在看房時(shí)，除了聽置業(yè)顧問的講解外，自己也要就關(guān)心的部分多方了解一下，可以多咨詢下家里人的意見。

4、對(duì)于樓盤附近的規(guī)劃，需要有個(gè)分析來講，比如看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢(shì)。還有盡可能挑選政府已重點(diǎn)規(guī)劃的、具有發(fā)展前景的優(yōu)質(zhì)區(qū)域。

5、選好樓層一般中間樓層不錯(cuò)，準(zhǔn)備簽訂合同要謹(jǐn)慎，看房的時(shí)候置業(yè)顧問會(huì)說有哪些面積會(huì)贈(zèng)送，所以一定要看清自己的合同，確定沒有問題的再簽，最好先找已經(jīng)買過房、在房地產(chǎn)工作過的親戚朋友或者律師看一下。有額外要履行的義務(wù)可以用附件的形式簽訂補(bǔ)充條款，附在合同后面，以便日后出現(xiàn)糾紛。

6、最好不要參與卡式銷售，不是所有的購房者，對(duì)于購房都能保持夠理性認(rèn)真的心態(tài)的，不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，普遍的做法就是排隊(duì)選房，通過需求集中來刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。

7、宣傳圖識(shí)與口頭承諾要與合同區(qū)分，每個(gè)樓盤對(duì)于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，因此，大家一定要注意，開發(fā)商的任何承諾都要在合同中體現(xiàn)出來，這樣才可以最大程度的保護(hù)自己的利益。

8、小心住房面積偏差，購房中難免出現(xiàn)縮水情況，面積偏差小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，面積偏差大于3%，購房者有權(quán)要求退房。