即便是爸爸媽媽后代之間的比例轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗤暈殇N(xiāo)售銷(xiāo)售。并且，假如房產(chǎn)證處理時(shí)不滿五年的，還需求交納全額經(jīng)營(yíng)稅。舉例來(lái)說(shuō)，比方一套總價(jià)為4萬(wàn)元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為爸爸媽媽后代共有，比例各占50%。如往后代假如要把自個(gè)名下的房產(chǎn)比例轉(zhuǎn)讓給爸爸媽媽?zhuān)璋?0萬(wàn)元的總價(jià)收稅。

銷(xiāo)售辦證中心人員說(shuō)，房產(chǎn)證去姓名也要從詳細(xì)情況看假如是夫妻之間加姓名或去姓名，不收取契稅。假如是加姓名的，夫妻兩邊自個(gè)憑身份證、婚姻材料、房產(chǎn)證到房地發(fā)銷(xiāo)售辦證中心就可以處理。假如是去姓名的，需求兩邊之間作出產(chǎn)業(yè)約好，并通過(guò)公證處公證后，才干夠處理。

爸爸媽媽后代之間加姓名或去姓名，都視為銷(xiāo)售，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。詳細(xì)可以分為四種情況家庭采購(gòu)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭采購(gòu)首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非頭次采購(gòu)?fù)ǔＷ∷?，契稅?%;采購(gòu)非通常住所的，契稅為4%。

作業(yè)人員還提示說(shuō)，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，可以帶著身份證、婚姻材料、戶口簿及別的有關(guān)證件到該中心大廳一號(hào)窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開(kāi)具文件。

房產(chǎn)證去名字的個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)

另?yè)?jù)了解，還有的市民想通過(guò)贈(zèng)與辦法去掉房產(chǎn)證上的姓名。浙江凱大律師事務(wù)所律師徐敏表明，假如直系親屬之間贈(zèng)與，只需交納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便通過(guò)贈(zèng)與辦法，也要交納相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)稅、契稅等，等同于銷(xiāo)售?！耙布词钦f(shuō)，房地產(chǎn)處理有些關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真銷(xiāo)售的大門(mén)”。

以上即是對(duì)于房產(chǎn)證去掉姓名費(fèi)用與流程，大家需求留心的是，業(yè)內(nèi)人士指出，雖然從單次銷(xiāo)售看，直系親屬之間的“贈(zèng)與”的確節(jié)省錢(qián)，但一旦市民將該房產(chǎn)出售，需交納20%的自個(gè)所得稅。這明顯很不劃算。因而，在實(shí)際操作中，很少有市民會(huì)通過(guò)贈(zèng)與的辦法到達(dá)房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的意圖。