可喜可賀，房?jī)r(jià)總算降了!

近來(lái)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，15個(gè)一線和熱門二線城市中，11個(gè)城市新建商品住宅報(bào)價(jià)環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。

深圳領(lǐng)跌，一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q

深圳領(lǐng)跌，上海、南京、合肥、福州、廈門、鄭州等城市環(huán)比房?jī)r(jià)都進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，北京相對(duì)安穩(wěn)，廣州持續(xù)小幅上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剖析，從現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)看，一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)整體平穩(wěn)。將來(lái)房?jī)r(jià)平穩(wěn)動(dòng)搖的概率較大。

15個(gè)一線和熱門二線城市中11個(gè)城市新建商品住宅報(bào)價(jià)環(huán)比下降、3個(gè)城市相等

15個(gè)一線和熱門二線城市量體裁衣、因城施策施行房地產(chǎn)調(diào)控方針以來(lái)，市場(chǎng)改變顯著，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅報(bào)價(jià)環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間;3個(gè)城市環(huán)比相等;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

一二線城市新建商品住宅報(bào)價(jià)環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢(shì)整體平穩(wěn)

從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。開(kāi)始測(cè)算，1月份一線城市新建商品住宅報(bào)價(jià)環(huán)比持續(xù)相等;二線城市新建商品住宅報(bào)價(jià)微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)整體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅報(bào)價(jià)環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月一樣。

從同比看，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅報(bào)價(jià)同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅報(bào)價(jià)同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

房?jī)r(jià)盡管下降，年青人仍然買不起房

房?jī)r(jià)降了，你仍然買不起房;薪酬漲了，成果房?jī)r(jià)漲得更快，這便是今世青年人的夢(mèng)魘。關(guān)于買房剛需的年青人集體來(lái)說(shuō)，仍然是望房心嘆。是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降不行多嗎?要降到多少才算合適呢?

一方面，房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是承受宏觀調(diào)控的，而調(diào)控方針歷來(lái)都只能短期奏效，暫時(shí)操控房?jī)r(jià)漲幅，卻沒(méi)能長(zhǎng)時(shí)間起到效果。十年以來(lái)，咱們的房?jī)r(jià)遵從著“暴升——調(diào)控——回落——松綁——再暴升”的規(guī)律。但整體而言，始終是在迅速上漲的。

另一方面，他們的收入這些年增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有房?jī)r(jià)增幅高。如果把各種平時(shí)生活開(kāi)支算進(jìn)去，最達(dá)觀估量也是一年薪酬可以采購(gòu)一平北京的房子。

此外，根據(jù)調(diào)研成果，有一半的經(jīng)濟(jì)學(xué)家測(cè)算以為，我國(guó)的薪酬高增長(zhǎng)年代現(xiàn)已完畢，將來(lái)的薪酬增幅還將持續(xù)下降。也就是說(shuō)，薪酬的增幅會(huì)越來(lái)越追不上房?jī)r(jià)的增幅。

綜上，房?jī)r(jià)不漲了，乃至降了當(dāng)然是好事，但對(duì)一些有心買房的人來(lái)說(shuō)，降的幅度可能還不太給力。