1、要注意驗(yàn)證核實(shí)求租人的身份：業(yè)主在出租住房時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本情況，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地籍租客房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。

2、定期檢驗(yàn)維修室內(nèi)設(shè)施：業(yè)主在出租住房前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢驗(yàn)清楚，適當(dāng)定期維修以免在日后承租住房中發(fā)生危險(xiǎn)。

3、事先留有住房狀況的照片或錄像：為了避免事后增添不必要的麻煩和糾紛，業(yè)主最好事先就屋內(nèi)狀況和設(shè)施拍照或攝像，如果可能的話，在交接時(shí)讓對(duì)方也留有一份， 并留下室內(nèi)家具和家電的清單。這樣，一旦有糾紛的時(shí)候，有據(jù)可查。

單身公寓出租技巧

1、單身公寓出租的時(shí)候要把家具設(shè)備配套齊全。高端租賃市場(chǎng)的求租者也格外注重室內(nèi)配套的完善，因此，適當(dāng)增添家具(床、衣柜、書(shū)架)、日常家電(冰箱、電視、洗衣機(jī)、微波爐、熱水器)等配置，把一些陳舊的擺設(shè)和設(shè)施換掉，這樣可以在很大程度上增加住房出租時(shí)的成功率。

2、確保室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修大氣、整潔清新。單身公寓出租無(wú)論針對(duì)何種求租群體，業(yè)主都應(yīng)該在出租之前花費(fèi)一番心思將自己的公寓或別墅包裝一下， 使人1眼看上去整潔清新。這些租客很可能不會(huì)計(jì)較租金的高低，但是他們對(duì)廚房、衛(wèi)生間的潔凈度和味道非常在意。

3、 租金合理。參照所在地區(qū)的同類(lèi)住房租賃市場(chǎng)價(jià)格確定自己住房的合理租金， 及時(shí)了解市場(chǎng)行情和動(dòng)態(tài)。

4、單身公寓出租要學(xué)會(huì)打有效的出租廣告。無(wú)論是您自己出租住房，還是委托房產(chǎn)中介，都應(yīng)該使用有效的出租廣告，以獲得更多更好求租者的垂詢和青睞。出租廣告有不同的方式，比如，使用住房出租和求租網(wǎng)路平臺(tái)，方便快捷，而且覆蓋的面廣，當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙雜志，房產(chǎn)中介的櫥窗等等。

5、委托信譽(yù)好的中介代理。盡管目前部分業(yè)主對(duì)中介公司存在將信將疑的態(tài)度，但是在政府及中介行業(yè)自律協(xié)會(huì)對(duì)中介公司監(jiān)管力度進(jìn)一步加大后，中介公司的操作已經(jīng)較為規(guī)范了。正規(guī)中介安全可靠，潛在的求租來(lái)源多。