家裝黃金期已經(jīng)結(jié)束，不少家庭已經(jīng)進(jìn)入了中期驗(yàn)收甚至是竣工驗(yàn)收的階段。中期驗(yàn)收是驗(yàn)收中最重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)樯婕暗诫[蔽工程的驗(yàn)收，如果出現(xiàn)失誤，將會(huì)對(duì)未來(lái)的家居生活造成不可挽回的影響。這一期，我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)各個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng)。

瑞河水管

三次驗(yàn)收完成裝修

家裝驗(yàn)收中最重要的就是材料驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工時(shí)的整體驗(yàn)收，只要業(yè)主走好了這三步，家裝驗(yàn)收可通過(guò)。

驗(yàn)收的第一步是對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。由于施工現(xiàn)場(chǎng)空間有限，材料會(huì)分多次進(jìn)行驗(yàn)收。一般來(lái)說(shuō)，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線(xiàn)、木板、膩?zhàn)?、水泥、沙子等，隨著工程推進(jìn)后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。

正規(guī)裝飾公司與客戶(hù)簽訂合同時(shí)會(huì)同時(shí)簽訂一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收材料。由于材料單一般對(duì)材料數(shù)量沒(méi)有說(shuō)明，因此消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單中寫(xiě)明驗(yàn)收材料的數(shù)量。

中期驗(yàn)收篇

當(dāng)基礎(chǔ)裝修及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí)，需要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收，主要驗(yàn)收木工、油工、瓦工、隱蔽工程等項(xiàng)目，稱(chēng)為中期驗(yàn)收。今朝裝飾工程部經(jīng)理胡增光指出，“隱蔽工程”是裝修后會(huì)被隱蔽起來(lái)，表層上無(wú)法看到的施工項(xiàng)目，主要包括水電工程、吊頂工程、輕鋼龍骨隔墻工程、現(xiàn)場(chǎng)木作的背板等。隱蔽工程的施工質(zhì)量很關(guān)鍵，因?yàn)橐坏┍弧半[蔽”起來(lái)，后期出現(xiàn)問(wèn)題再進(jìn)行修復(fù)就是費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，所以隱蔽工程完工后，需要驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行后續(xù)施工。所以，驗(yàn)收隱蔽工程質(zhì)量的中期驗(yàn)收是驗(yàn)收中最為重要的一次驗(yàn)收。

中期驗(yàn)收由客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗(yàn)收合格后在中期質(zhì)量報(bào)告書(shū)上簽字確認(rèn)。消費(fèi)者可根據(jù)北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)編制的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》去驗(yàn)收自己的居室裝修是否合格，如果發(fā)生異議，簽“驗(yàn)收合格書(shū)”之前一定要協(xié)調(diào)處理好。在驗(yàn)收時(shí)，如果業(yè)主有不滿(mǎn)意或又有新的創(chuàng)意，希望進(jìn)行一些局部變更的，最好在此時(shí)及時(shí)提出。

水電驗(yàn)收很關(guān)鍵

水電是中期驗(yàn)收工程中最關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要拆掉表層的隱蔽工程(如瓷磚、膩?zhàn)拥?再進(jìn)行修理，不僅十分麻煩，還將產(chǎn)生一系列費(fèi)用。

水管沒(méi)有密封好會(huì)造成水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)，水壓保持一小時(shí)不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。此外，龍頭、配件等安裝是否方正，是否完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢驗(yàn)。檢驗(yàn)地漏是否通暢最簡(jiǎn)便的方法就是往地面上倒一桶水后看水是否順利流下。

埋入墻內(nèi)的暗線(xiàn)必須在外面加裝套管，套管以PPR材質(zhì)為佳。所用電線(xiàn)應(yīng)滿(mǎn)足用電設(shè)備的最大輸出功率，一般來(lái)說(shuō)，普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線(xiàn)，加上空調(diào)、電冰箱等家用電器使用截面積為4平方毫米以上的電線(xiàn)就可以了。

安裝電源插座時(shí)接錯(cuò)火線(xiàn)和零線(xiàn)會(huì)造成短路。

安裝兩孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔或上孔與火線(xiàn)連接，左孔或下孔與零線(xiàn)連接；安裝三孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔與火線(xiàn)連接，左孔與零線(xiàn)連接，中間與地線(xiàn)連接。電路驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)，檢驗(yàn)是否所有電燈都能正常發(fā)光，測(cè)試插座可用帶插頭的普通白熾燈進(jìn)行測(cè)試。

此外，還要查看：管路排列是否有序——水管排列應(yīng)左熱右冷，水電管同時(shí)在頂部排列時(shí)電管在上，水管在下。而且電路都要裝有接線(xiàn)端子，避免發(fā)生意外；固定堅(jiān)固不松動(dòng)——水電管道的固定必須用卡子，且卡子要用螺絲固定，卡子間距不可高于一米，在管道接口處的兩邊必須使用卡子。

閉水試驗(yàn)須慎重

中期驗(yàn)收比較重要的項(xiàng)目是驗(yàn)收木工和瓦工活，工作較忙的業(yè)主可將中期驗(yàn)收推遲至竣工時(shí)驗(yàn)收，但測(cè)試防水層是否有效的閉水試驗(yàn)一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

廚衛(wèi)空間的防水層非常重要，因?yàn)榉浪畬右坏p壞或失效，不僅滲漏部位難以尋找，而且會(huì)給自家和鄰居家?guī)?lái)很大損失，重新修復(fù)也比較麻煩。為了檢驗(yàn)防水層的施工是否合格，在防水工程結(jié)束后必須要做一次閉水試驗(yàn)。

一般來(lái)說(shuō)，設(shè)有地漏的地面都應(yīng)做防水，防水成功后方可貼磚，瓷磚鋪貼完畢后應(yīng)再進(jìn)行一次閉水試驗(yàn)，以避免工人在鋪貼瓷磚過(guò)程當(dāng)中對(duì)防水層造成破壞。方法是先用膠帶等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口各砌一個(gè)沙子小墩以隔水，然后再放高度為兩厘米的水，隔48小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏，樓下滲漏說(shuō)明防水層沒(méi)有做好，應(yīng)重做。

竣工驗(yàn)收篇

如果是所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進(jìn)入了竣工驗(yàn)收階段。輕舟裝飾公司技術(shù)總監(jiān)孫培都表示，對(duì)于竣工驗(yàn)收來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)是對(duì)“表層”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。他建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn)，然后業(yè)主按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，再按合同預(yù)算書(shū)次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免出現(xiàn)錯(cuò)漏。

在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯(cuò)算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中，還要對(duì)裝修過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)，把好這最后一關(guān)。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好質(zhì)保協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。

水電驗(yàn)收仍是重點(diǎn)

雖然在裝修工程中期驗(yàn)收的時(shí)候，已經(jīng)對(duì)水路進(jìn)行過(guò)打壓試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗(yàn)收，并由業(yè)主、工長(zhǎng)、監(jiān)理三方簽署了項(xiàng)目驗(yàn)收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、家電產(chǎn)品等的安裝問(wèn)題，所以仍然是裝修工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)之一。

電路安裝驗(yàn)收主要是通過(guò)燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制來(lái)看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專(zhuān)業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試，看是否通電，將開(kāi)關(guān)都打開(kāi)看看有沒(méi)有問(wèn)題。

水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否堅(jiān)固，可以打開(kāi)水龍頭來(lái)檢驗(yàn)其是否會(huì)抖動(dòng)；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒(méi)有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測(cè)。此外，需要檢驗(yàn)有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開(kāi)水龍頭或者花灑，過(guò)一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒(méi)有局部積水現(xiàn)象。

除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。

油漆驗(yàn)收眼看手摸

油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線(xiàn)下采用目測(cè)和手摸的方法。驗(yàn)收的時(shí)候，要注意檢驗(yàn)涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆表層應(yīng)平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無(wú)裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無(wú)刷紋；墻面的乳膠漆沒(méi)有脫皮、漏刷、透底的問(wèn)題，大面無(wú)流墜，皺皮，表層顏色一致，無(wú)明顯刷紋。

墻地磚驗(yàn)收內(nèi)外兼顧

驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線(xiàn)位置是否準(zhǔn)確，沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象，洗手間、陽(yáng)臺(tái)等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度。除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測(cè)內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不可高于總鋪磚面積的5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落問(wèn)題。

木工驗(yàn)收靈活好用

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木門(mén)，應(yīng)驗(yàn)收門(mén)的開(kāi)啟方向是否合理，開(kāi)啟時(shí)是否靈活，有沒(méi)有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門(mén)縫是否合理，木門(mén)上方和左右的門(mén)縫不可高于3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢驗(yàn)門(mén)套的接縫是否嚴(yán)密。對(duì)于柜體柜門(mén)來(lái)說(shuō)，要看開(kāi)關(guān)是否正常，柜門(mén)開(kāi)啟時(shí)應(yīng)該是操作輕便、沒(méi)有異聲。另外，應(yīng)查看柜門(mén)把手和各種鎖具安裝位置是否準(zhǔn)確，開(kāi)啟是否正常。

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