如何知道開發(fā)商到底靠不靠譜?

看品牌

一般開發(fā)商都開發(fā)過幾個(gè)樓盤，看看已經(jīng)開發(fā)完的樓盤的入住情況、環(huán)境、物業(yè)等等，就可以看出這個(gè)品牌的好壞?？雌放七@是最簡單的辦法，現(xiàn)在買什么都看品牌，房子也是一樣，購房者去網(wǎng)上隨便搜個(gè)關(guān)鍵詞“品牌房企”、“上市房企”等，就能出來很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌開發(fā)商了。

看背景

開發(fā)商一般都是房地產(chǎn)公司，只有有實(shí)力的開發(fā)商才能開發(fā)起樓盤，資金雄厚才能蓋得起房子。購房者在挑挑選買房子時(shí)，可以先到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門做一些咨詢，或登錄由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫珠_辦的官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，進(jìn)行公司信用及相關(guān)樓盤查詢。在買房的時(shí)候要查看開發(fā)商的五證二書。

了解開發(fā)商基本情況

關(guān)于開發(fā)商的基本情況，購房者可以登錄全國全國公司信用信息公示系統(tǒng)查看，看是否有經(jīng)營異常，是否被列入黑名單等等?；厩闆r主要包括開發(fā)商的發(fā)展歷史、公司動(dòng)態(tài)、所開發(fā)的樓盤、正負(fù)面的新聞報(bào)道等;購房者對于新成立的公司、搜索結(jié)果偏少的公司、開發(fā)樓盤不多的公司、反響不好的公司要謹(jǐn)慎。

考察民意購房者

有實(shí)力的開發(fā)商都開發(fā)過多個(gè)樓盤，購房者可以去已經(jīng)建好的小區(qū)，看看房子是否都賣完了。對該小區(qū)的常住人員咨詢一下，房子的質(zhì)量、配套、物業(yè)等等相關(guān)信息?？纯葱^(qū)人員對開發(fā)商的評(píng)價(jià)，看看滿意度，如果各個(gè)方面都很好，那么你可以挑選這個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤。

看開發(fā)商態(tài)度

購房者看房、買房都要去售樓處，售樓處都有專業(yè)的售樓員來接待購房者，購房者可以對售樓員的服務(wù)、態(tài)度、對樓盤的講解來判斷開發(fā)商是否靠譜。好的房地產(chǎn)開發(fā)商除了實(shí)力強(qiáng)大、信譽(yù)良好外，一般都注重公司本身的文化塑造。對顧客負(fù)責(zé)，對工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商對消費(fèi)者最直接有效的承諾和表現(xiàn)。大開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，在區(qū)位、設(shè)計(jì)、配套服務(wù)等多方面更加具有優(yōu)勢，但在很多城市也引發(fā)過購房糾紛和維權(quán)現(xiàn)象。

靠譜的開發(fā)商就是信譽(yù)的象征，它不僅可以保證按期交房，還可以保證住房質(zhì)量?？孔V的開發(fā)商一般都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的，可以減少購房者買房的風(fēng)險(xiǎn)。