買房賣方是住房交易中普遍的形式，大家可以根據自己的需求來對住房進行支配。如果想要買賣的話合同是一定要寫清楚的。那么住房賣買合同怎么寫呢，住房賣買的注意事項是什么呢，在買房子的時候一些需要重視的內容還是很重要的，下面就來具體的介紹相關的一些小常識和內容。

住房賣買合同怎么寫？

賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿

經充分商議，甲乙雙方現就住房買賣事宜簽訂合同如下：

1、甲方自愿將擁有產權的下列住房賣給乙方所有，并已收取乙方購房款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（另附收到條）。住房位于xx單位家屬院，具體狀況：＿＿＿＿樓號＿＿＿單元＿＿＿室＿＿＿＿號總樓層＿＿＿＿＿建筑面積＿＿＿＿＿＿（平方米）主房＿＿＿＿＿＿車庫＿＿＿＿＿＿。

2、在辦理該住房的所有權證時，甲方要積極協(xié)助直接辦理在乙方名下，相應費用由乙方承擔，自本合同簽訂之日起，該住房與xx單位及所在小區(qū)所發(fā)生的一切費用由乙方承擔，之前發(fā)生的費用由甲方承擔。

3、乙方要認真遵守xx單位和所在小區(qū)的各項管理規(guī)定，及時交納水電費及各項費用。甲乙雙方商定該住房交易價格為￥＿＿＿＿＿＿元，大寫：人民幣＿＿＿＿＿＿元整，乙方在＿＿月＿＿＿日前分＿＿次付清，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿。

4、甲方于月日前將該住房及附屬物正式交付給乙方使用，同時應將該住房騰空，清結該住房已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該住房的鑰匙交于乙方驗收。

5、甲方應就該住房的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該住房的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。甲方應保證該住房沒有任何爭議，不存在查封、抵押等情況。

6、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取商議辦法解決。商議不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。其它約定事項：＿＿＿＿＿＿＿。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

住房賣買的注意事項？

1、買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時候需要以＂補充協(xié)議＂的形式出現。挑選毀約，因此為了保護買方的權益不受損害，應在簽訂住房買賣合同時明確說明。由于目前房價變化大，有些業(yè)主為了可以將房產更高價出售，購房者需尤其明白一個常識：直系親屬并非業(yè)主的當然委托代理人。

2、付款時間，住房交付時間需約定明確。買賣雙方都可在簽訂合同后明確其相應義務的履行期限，而中介公司作為居間人，在買賣雙方就上述問題產生糾紛時，可通過合同明確約定的相應時間對糾紛進行調解。若到期限未付款或交付住房的話，一方可依據相應條款要求對方承擔違約責任。

上面介紹了關于住房賣買合同怎么寫的問題，包括甲乙雙方的信息，而且也要在合同上寫好住房的具體位置以及價格等等。對于住房的情況在合同上也寫清楚的。住房買賣的注意事項是什么呢，比如說要明確違約金的收取，還有付款的方式和時間等等，都是需要在購買的時候合同上要寫清楚的問題。