如果老舊小區(qū)是無(wú)物業(yè)公司進(jìn)行管理的，出現(xiàn)漏水的問(wèn)題應(yīng)該找產(chǎn)權(quán)單位或是找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)助幫忙找到小區(qū)房管部門(mén)，查找小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，再由產(chǎn)權(quán)單位通過(guò)使用維修基金進(jìn)行維修處理。有物業(yè)則是找物業(yè)公司進(jìn)行維修處理。

住房漏水維修方式

1、外墻漏水，要檢驗(yàn)防水層和排水管是否開(kāi)裂。建議重復(fù)涂刷防水涂料。

2、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)滲水，大多是防水未做好，需要敲掉地磚，重新找平做防水，再貼磚。

3、水管漏水，排查漏水位置，拆除地磚，更換水管試壓，重鋪瓷磚即可。

住房漏水應(yīng)該找誰(shuí)

1、在質(zhì)保時(shí)間里的，先報(bào)備物業(yè)公司再維修

有物業(yè)管理的小區(qū)，同時(shí)住房正處在質(zhì)保時(shí)間里，業(yè)主家發(fā)生住房漏水應(yīng)報(bào)備物業(yè)管理公司。通過(guò)物業(yè)公司上報(bào)到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又轉(zhuǎn)告到施工方，通常情況下是由施工方前往業(yè)主家維護(hù)維修處理。

2、過(guò)質(zhì)保期的，要是屬于公共區(qū)域能使用維修基金修理

住房不再質(zhì)保時(shí)間內(nèi)的，房子發(fā)生漏水問(wèn)題，則屬于樓體公共區(qū)域，業(yè)主可以通過(guò)申請(qǐng)和審核，使用維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，發(fā)生別的問(wèn)題由業(yè)主自己負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。