1、根據我國法律的規(guī)定，每人租住的最小面積不得小于政府規(guī)定的最低面積標準，也不可對衛(wèi)生間和陽臺進行隔斷，如果進行隔斷是不符合法律規(guī)定的，也是不可出租的。

2、但是如果在符合法律規(guī)定的條件下進行隔斷，不屬于是違法建筑，是可以對住房進行隔斷的，這樣的隔斷間可以對外出租。租房過程當中，雙方的行為只要是符合法律的規(guī)定，是真實的意思表示，就可以簽訂租房合同。

隔斷房是什么

隔斷房就是在一套住房內私自建隔斷墻、私改住房建筑結構，使住房形成多個單間，房主將房子打成隔斷單間出售或出租，會有更多的經濟收益，是租賃市場中房租過快上漲、群租(用一套房源向多人出租)的源頭之一。

怎么判斷租的房子是不是隔斷

1、通過墻體厚度判斷

首先我們可以通過查看墻體厚度來判斷。正常的住房隔斷，它的實心墻的墻體較厚較穩(wěn)固，用手敲擊墻體后聲音較為沉悶。而隔斷房是后期進行的隔斷，使用的材料多為木板等，因此墻體是比較薄的，敲擊以后發(fā)出的聲音清脆，并且隔音效果也很差。

2、查看住房的功能區(qū)間

一般的住房都是由客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺構成的，如果缺少了其中的一種功能區(qū)間，那么很有可能就是進行的住房隔斷，也就是隔斷房。

3、查看隔音效果

住房原來的墻就是實心墻，它的隔音效果是比不錯的，關閉門窗后，幾乎聽不到外面的聲音。而隔斷房的隔音效果很差，外面的風吹草動都能聽得一清二楚。