1、空間：(1)躍層：住房的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系。(2)復式：住房實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

2、面積：(1)躍層：住房如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。(2)復式：其建筑面積或使用面積均應是單層的建筑面積或使用面積。

3、層數(shù)：(1)躍層：是一套住房占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。(2)復式：在概念上是一層，但較普通的住房高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯(lián)系上下。

復式住宅面積計算

1、在陽臺沒有頂蓋的樓層里，陽臺的面積是一半的面積計入住房的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入住房的建筑面積。

2、有關其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

3、那首先是復式住房的樓層的規(guī)定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入住房建筑面積，樓層要是比2.2米還低，將實際的占據(jù)面積的一半計入住房的建筑面積。復式住房的要比普通的住房的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4.5的建筑標準。復式住房的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

4、關于復式住房的樓梯也是計算在住房的建筑面積之內的，但是沒有在建設住房的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在住房的建筑面積之內。多數(shù)的說法都是由住房的新主人自行建設，但是在出售住房的時候開發(fā)商還是會重復收取這部分費用。

5、將算出來的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式住房的面積。