新房交接時(shí)的注意事項(xiàng)?新房交接流程是什么?這是很多人都關(guān)心的,新房子到手之前是需要進(jìn)行交接的,要想要交接沒問題的話新房交接時(shí)的注意事項(xiàng)一定要清楚,要知道,這其中包含的內(nèi)容有很多,只有全面掌握了才能確保房子交接順利,本文將針對這方面常識做出詳細(xì)介紹。

新房交接時(shí)的注意事項(xiàng)介紹:

1、進(jìn)行水電煤氣抄表,并核算金額。

斷定上下家各自承當(dāng)?shù)谋壤?上下家應(yīng)在兩邊交代房子時(shí)做好此項(xiàng)工作,以免交房后兩邊就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。

2、處理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。

買賣兩邊在房子買賣交易后一般不會忘了結(jié)算水電煤氣的有關(guān)費(fèi)用,但對有線電視往往會疏忽掉,交房時(shí)除了對有線電視的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算外還不可忘了進(jìn)行有線電視的更名手續(xù)。

3、處理修理基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算和更名手續(xù)。

除了上述費(fèi)用的結(jié)算外,房子交易后還有修理基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算,而修理基金因?yàn)閿?shù)額較大,大多的買賣兩邊都會注意到這個(gè)疑問。但物業(yè)管理費(fèi)因?yàn)閿?shù)額不大,許多買賣兩邊都會疏忽掉這個(gè)疑問,往往忘了處理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù),其實(shí)在交房的時(shí)分必定不可忘了處理物業(yè)更名。

4、處理有關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。

因?yàn)橐恍┵彿空哔I房時(shí)考慮到孩子的疑問,所以不管是為了自個(gè)也罷仍是為了以后賣出便利也罷,必定不要忘了將戶口疑問解決掉。

5、交房交接書。

對許多買賣兩邊來說,在交代了上述事項(xiàng)后往往會忘了簽房子交代書,經(jīng)過大型中介公司,也許會簽交房交代書,以承認(rèn)買賣兩邊的終交房做法。簽定終的房子交代書是一個(gè)完整而又有保證的交房做法。

新房交接流程:

1、通知

開發(fā)商獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式告訴購房者在約好時(shí)間內(nèi)對房子進(jìn)行查驗(yàn)交代。

2、查驗(yàn)

購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約好的規(guī)范對房子工程質(zhì)量及配套設(shè)備一一進(jìn)行查驗(yàn),并做好記載,一起,不要疏忽對房子產(chǎn)權(quán)是不是明晰,進(jìn)行核驗(yàn)。查驗(yàn)時(shí),開發(fā)商應(yīng)主意向購房者出示建造工程質(zhì)量查驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、供給《住所質(zhì)量保證書》和《住所運(yùn)用說明書》

《住所質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住所承當(dāng)質(zhì)量職責(zé)的法令文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的彌補(bǔ)約好,與合同具有平等效力。

4、簽署房子交代書購房者對房子及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn),以為契合合同約好條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽定房子交換書;對不契合合同約好的,應(yīng)做好記載,請求開發(fā)商簽字,不可簽署房子交代書,直至開發(fā)商的房子完全契合交房規(guī)范。

以上是針對新房交接時(shí)的注意事項(xiàng)以及新房交接流程是什么做出的介紹,看過之后相信對于這方面的常識有了更多的認(rèn)識和了解,新房交接并不簡單,只有全面掌握了這些要領(lǐng)才能確保不出現(xiàn)差錯(cuò),希望大家能記住。