中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。自2020年5月以來(lái)，LPR報(bào)價(jià)已連續(xù)9個(gè)月保持不變。

房貸利率未來(lái)走勢(shì)將如何

去年12月31日，央行發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，為房地產(chǎn)貸款設(shè)置了“兩道紅線”。

這意味著什么?

其一，個(gè)人住房貸款占比，限制最高32.5%。

所以今年部分銀行會(huì)進(jìn)行調(diào)整，個(gè)人住房貸款的可貸資金會(huì)下降。

對(duì)于購(gòu)房者而言，這一調(diào)整的直接感受是放貸周期延長(zhǎng)。

其二，銀行對(duì)個(gè)人征信、銀行流水、收入證明等資質(zhì)審查將更嚴(yán)，信用有污點(diǎn)的可能審核不過(guò)。

其三，可貸資金減少意味著購(gòu)買(mǎi)力下降，反應(yīng)到樓市，未來(lái)銷(xiāo)量和房?jī)r(jià)或?qū)⑹苡绊憽?/p>

而在國(guó)新辦舉行的2020年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上， 央行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰直言，當(dāng)前利率水平合適、存準(zhǔn)率不高。在此表態(tài)下，雖然春節(jié)前銀行間流動(dòng)性會(huì)收緊，但全面降準(zhǔn)的概率不大，降息的可能性也較小。