不會。毛坯房交付之后一般是不會漏水的，因為在交付之前，開發(fā)商已經(jīng)達(dá)到了交付的標(biāo)準(zhǔn)，不管是水電還是防水各個方面，都是必須要完好的，否則是不可進行交付的，并且，國家相關(guān)單位也是經(jīng)過驗收之后，才能進行交付的。

毛坯房如何驗房收房?

1、毛坯房驗房的驗收相關(guān)文件。包括《國有土地使用權(quán)證》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關(guān)驗收表格?！稑I(yè)主驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、住房管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))。如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用方法書，以及這些物品的質(zhì)保單。

2、毛坯房驗房需要核實套內(nèi)面積，分?jǐn)偯娣e。計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本，確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。

3、驗收住房。看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象?？吹孛?，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗地平，驗地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平偏差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。

4、驗收居住的公共環(huán)境。涉及到與樓盤使用相關(guān)的配套設(shè)施是否同時交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質(zhì)量問題。

5、小區(qū)的物業(yè)管理。小區(qū)的物業(yè)公司是大家日后生活質(zhì)量的保障，一定要和其他業(yè)主對物業(yè)公司有個大概了解。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，行使業(yè)主享有的權(quán)利時，業(yè)主大會可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。

毛坯房出租怎么裝修?

1、空間分割。

出租房需要合理利用空間，做為業(yè)主來說能多隔出個房間來是最好的，但是裝修時一定要注意到房間獨立性，如公共間的獨立，這樣方便后期兩個不相識客戶的入住。

2、主材的挑選。

如果想要節(jié)省開支，櫥柜可以考慮現(xiàn)場制作，臺面也可以挑選?；u。而且柜門和柜子也可以挑選清水的，這樣不但可以延長運行時間，維修也方便很多。

3、人工副材。

雖說要考慮節(jié)省，但水電這塊的材料可是省不得的，考慮到房間使用功能會應(yīng)租客的不同要求，建議多裝一些插座。

4、管理成本問題。

出租的房子一般以小戶型為主，因此要注意房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比。同時房子雖小，但也講究五臟俱全，因此施工工序和管理人員投入的精力都是一樣的。