1、大家在看樓盤時，可以先看一下樓盤項目的五證是否齊全，我們想要購買的房子是否在預售證范圍內，查看開發(fā)商土地證上的終止日期、使用權類型等信息，大概得出我們獲得房子的土地使用權限是多少。大家還可以了解一下樓盤開發(fā)商實力，好的房地產(chǎn)公司通常有好的團隊、物業(yè)服務等;大家可以上網(wǎng)查詢開發(fā)商情況等等。

2、大家在購買樓盤時，還要注意小區(qū)的周邊配套設施，比如說從小區(qū)到公司等時間是否會很長，小區(qū)周邊有沒有商場、醫(yī)院、公園、學校等場所。通常銷售人員會介紹樓盤離某某商場、學校很近等等。大家最好實地去看，考察小區(qū)周邊的配套設施。如果開發(fā)商有承諾小區(qū)內會建有幼兒園、小學等配套設施，大家最好將開發(fā)商承諾寫進購房合同中。

3、大家如果覺得這個樓盤不錯，我們在挑選商品房時，可以參看一下銷控表，并且詢問銷售人員在售房源的價格和特色，了解房子的戶型、公攤面積、套內建筑面積、得房率、優(yōu)惠折扣、車位比、物業(yè)、定金的返還形式等相關信息。

買房的流程是什么樣的

1、前期準備

買房并不是花錢購買那么簡單，在購買新房之前還需要判斷是否具有購房資格，目前各大城市出臺的政策都有所不同，要及時關注自己所要購房地區(qū)的有關政策，確認自己是否滿足其政策。確定住房價格及位置，通過自身實際收入與需求挑選房源。

2、實地看房

實地看房要關注樓盤有無預售資格，在檢驗樓盤有無預售資格中，要關注的是樓盤是否沒有預售證就進行內部認購，預售證是否過期等。還要對樓盤進行比較，在多個樓盤情況下，對地段交通、周邊配套設施、開發(fā)商資質，戶型進行對比、多向挑選。若挑選的房子是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質。

3、正式買房

正式買房的環(huán)節(jié)首先是簽訂認購書，簽認購書所發(fā)生的糾紛一般在于購房者要收回定金，而開發(fā)商不一定會退還。為避免不必要的麻煩，購房者一定要仔細審核合同內容，尤其是定金與訂金的區(qū)別。之后便是簽約付首付，還有貸款方式的挑選，公積金貸款與商業(yè)貸款是當下較為普遍的兩種方式。了解當?shù)毓e金貸款政策，看是否滿足，若滿足則可辦理公積金貸款，利率低于商業(yè)貸款。至此買房環(huán)節(jié)就接近尾聲了，后面拿到鑰匙之后不要忘記驗房收房。