物業(yè)大家都知道，樓道內(nèi)的燈壞了，或者是停水之類的都可以找物業(yè)。物業(yè)那有一些維修基金，用來維修一些基本設(shè)施，讓人們的生活不受影響。但是到了交物業(yè)維修基金時(shí)，大家心中不免會(huì)擔(dān)心多交錢，那么，物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面關(guān)于這個(gè)問題做一些介紹吧!

一、房子的維修基金什么時(shí)候交合適

1、全部業(yè)主共同有住房維修基金的使用權(quán)，個(gè)人不得私自挪用，若是發(fā)現(xiàn)，會(huì)有警告、罰款以及刑事拘留的處置。想要申請(qǐng)住房維修基金要滿足一些條件：住房維修基金要用于住宅公共部位以及公用設(shè)施設(shè)備;要在高于質(zhì)保期限之后才能使用;得到三分之二以上相關(guān)收入業(yè)主的同意。

2、房子的維修基金可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交，房地產(chǎn)開發(fā)公司收到之日起三十日內(nèi)，一定要代交的住房專項(xiàng)維修資金存到住房專項(xiàng)維修資金專戶。業(yè)主需要在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，當(dāng)然委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交也可。

3、通常情況下房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管房子的維修基金，業(yè)主委員會(huì)成立之后，住房維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。按照建設(shè)部、財(cái)政部出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。

二、維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的百分之二至百分之五點(diǎn)二的比例向售房單位繳交維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。

(1)購(gòu)房人首期應(yīng)按多層住房建筑面積成本價(jià)的百分之二點(diǎn)五，高層住房建設(shè)面積成本價(jià)的百分之三繳納住房維修基金。

(2)住房出售人應(yīng)一次性按多層住房建筑面積成本價(jià)的百分之三，高層住房建筑面積成本價(jià)的百分之四繳納住房維修基金。

(3)開發(fā)單位自用或出租的住房，應(yīng)根據(jù)自用、出租住房的建筑面積按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定繳納。

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?上面文章已經(jīng)人介紹，這部分的錢款是有征收標(biāo)準(zhǔn)的，所以說若是您對(duì)交納的物業(yè)維修基金有疑問，可以咨詢物業(yè)公司，了解一下他們是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取?？傊?，交納物業(yè)維修基金相當(dāng)于給自己的房子上保險(xiǎn)，所以說業(yè)主了解了相關(guān)方面的內(nèi)容之后，要按時(shí)交納。