小編實地了解到，比照于2017年初春北京一路高歌猛漲的房價不相同，近來兩個月，北京的房價陡轉(zhuǎn)直下，讓購房者靜待張望，讓房產(chǎn)中介與房地產(chǎn)開發(fā)商墮入焦灼。那么2017北京房價走勢究竟如何，小編將給大家一一道來。

北京房價走勢：5月網(wǎng)簽持續(xù)回落

北京一套80多平米的房子，在“3·17新政”前掛牌報價700萬，有人要680萬買，業(yè)主沒賣，但“3·17新政”今后，買房看房的人少了，房主畢竟以630萬的報價成交。當(dāng)今，這么的故事在北京一夜之間驟增。

2月的一個周末，北京有四處樓盤項目一起開售，均在一日內(nèi)售罄。南五環(huán)外一處近200套房源的豪宅挨近7.3萬至8萬元/平米的單價出售，這一報價也創(chuàng)下了其時的新高。

中信建投的數(shù)據(jù)表明，在北京，開年房價環(huán)比上漲4.6%，2月份今后北京二手房成交量環(huán)比添加75%，成交均價超越6萬/平米。直到3月中旬，迅猛的房市行情被最嚴(yán)峻的新政擊破。

2017年全國兩會結(jié)束后的第二天，北京“3·17新政”橫空出世。其規(guī)則，公司采購的住所須滿3年水平生意。緊接著，監(jiān)管者還出臺一系列組合拳，包含關(guān)于商住項目限售停貸;銀行收緊房貸上調(diào)利率;并開端約談中介高管。

北京的房市改變馬到成功。據(jù)偉業(yè)我愛我家核算，2017年4月北京全市新建產(chǎn)品住所環(huán)比下滑9.9%，同比下滑48.9%;二手住所共成交16794套，環(huán)比下降35.12%。

北京房價走勢：推出組合拳

“3·17新政”后，北京銷售的房子中介組織也遭到政府嚴(yán)管。

3月23日，北京市住建委招集10大中介組織負(fù)責(zé)人，進(jìn)行團(tuán)體約談，著重逢“漲”必查、逢“炒”必辦。隨后呈現(xiàn)的實踐是，中介關(guān)門潮來了。5月9日，鏈家集團(tuán)宣告已累計關(guān)閉87家門店。

此前一天，3月22日，北京本地稅務(wù)局、住建委發(fā)布公告，北京購房資歷審閱中的繳稅記載更改為“接連5年(含)以上在本市交納自個所得稅”。

更大的沖擊則在3月26日晚間，北京出臺商住所新政。其規(guī)則：在建(含在售)商辦類項目只能出售給公司，采購之前已出售的商辦資歷和采購一般住所一起，買房人需求5年社保記載，但不可運(yùn)用商業(yè)銀行借款，且有必要全款采購。比照此前，這次北京出臺的商住方針趨嚴(yán)的程度空前。

在北京銷售，“商改住”類住所產(chǎn)品成交量在上一年超出一般住所。且易居研討院智庫基地數(shù)據(jù)表明，僅3月17日至26日，商辦項目成交了2542套，但到“3·26商辦新政”出臺后，銷售速凍，每日成交量多為個位數(shù)，乃至是零。

對此，某總監(jiān)郭毅指出，北京的商住新規(guī)將未建、在建、在售及二手商辦產(chǎn)品悉數(shù)包含，完全阻斷了自個采購商辦產(chǎn)品的途徑。往昔十年，北京區(qū)域成交了大概40萬套左右的商住類物業(yè)，現(xiàn)在的庫存量介于7萬-9萬套之間，意味著這些項意圖銷售生意方案最少在2500億以上。

雷霆重拳落下，北京的商住所進(jìn)入冰凍期。在商住項目——泰禾基地廣場售樓大廳，除了值勤的前臺和保安，空無一人。“現(xiàn)在，這一片區(qū)域沒住啥人，很寂靜。”負(fù)責(zé)招待的作業(yè)人員坦言，這種狀況持續(xù)了快兩個月。小編隨后造訪了會集于北京五環(huán)外的多家商鋪，場面相同寂靜。

以上就是小編提供的北京房價走勢2017情況，請大家認(rèn)真了解一下。