現(xiàn)在很多公司都會為職員購買“五險一金”，因為購買五險一金會扣除一些員工自行繳納的費用，也就是需要扣除部分工資，所以很多員工認為五險一金根本沒什么作用，認為是可有可無的，還不如直接將這些錢直接給自己。其實，社保的重要性就不說，住房公積金也是非常重要的，沒買房可能不會覺得，如果購房就知道住房公積金的重要性了。

一、買房時，公積金貸款有多重要？

1、首先來說說商業(yè)貸款利率

這是人們在買房的時候也比較普遍的一種貸款方式，不過，商業(yè)貸款現(xiàn)在已經(jīng)實行l(wèi)pr，也就是報價利率，采取每個月報價。12月的5年期以上的lpr為4.8％，這個貸款利率是歷史以來的貸款利率了，比之前的4.9％基準利率還要低。

當然了，大部分城市都是有加點的，實際上大部分城市的貸款利率在5％至6％之間。

2、相較商業(yè)貸款，其實公積金貸款利率更低

商業(yè)貸款利率雖然在5％至6％之間，但是仍然是大部分人能接觸到的貸款利率，在金融市場上，幾乎沒有比房貸更低的貸款利率了，所以房貸利率還是很劃算的。不過，利率更低，還要數(shù)5年期以上的公積金貸款利率為3.25％，現(xiàn)在公積金還未實行l(wèi)pr。

3.25％的貸款利率有多低？比大部分銀行的定期存款利率都還要低，也就是說在有錢全款買房的情況下，寧愿將多余錢存銀行，也要用公積金貸款。特別是在房價越來越高、購房者貸款越來越多時，公積金貸款比商貸節(jié)省很多的利息，且每個月的月供也會有較大幅度的減少。

二、公積金貸款不夠怎么辦？可以挑選組合貸款

開發(fā)商是不太愿意購房者用公積金貸款的，因為公積金流程更復雜，放款一般也更慢，因此開發(fā)商很有可能會推薦客戶使用商業(yè)貸款，比如購買100萬的房子，可以貸款70萬，但是根據(jù)所在城市的規(guī)定，單職工只能貸款40萬，此時開發(fā)商可能會讓客戶挑選直接用商業(yè)貸款。

但其實，在這種情況下購房者是挑選組合貸款，用公積金貸款40萬，再用商業(yè)貸款30萬，這樣也能節(jié)省不少的利息，如果全用商業(yè)貸款，雖然會更方便一些，但是也會支付更多的利息，公積金就真的沒什么作用了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？赐曛?，購房者們還會認為住房公積金沒有用處嗎？還會覺得每個月的錢白交了嗎？要知道，如果你在買房的時候，可以申請到公積金貸款的的話，那么能剩下的利息可不是一點，說不定省下的利息都可以買一輛汽車了，建議，大家一定要重視住房公積金，不要輕易斷繳，否則可能影響以后買房。