看豪宅數(shù)量，豪宅多的區(qū)域地價高，假設(shè)周邊房產(chǎn)簡直都現(xiàn)已“豪宅化”了，那的房產(chǎn)也必定跟著?？赐恋爻鲎寯?shù)量和價格，買地價格高的項目房價不可能低。購房者可檢驗自己城市有沒有“”顯示，假設(shè)有顯示的話，那該城市的房價極有可能上漲;相反，假設(shè)政府出讓土地的數(shù)量多，房產(chǎn)供上數(shù)量就變多，房價就不會漲得過快?？闯鞘行麻_發(fā)區(qū)，不少城市都接連拓寬了經(jīng)濟開發(fā)新區(qū)，但作用千差萬別。

有的開發(fā)區(qū)門庭若市、人聲鼎沸;有的開發(fā)區(qū)人跡罕至。昌盛的開發(fā)區(qū)，表明公司和人口正在從其他城區(qū)遷移至此，背面的原因必定有其他城區(qū)房價地價過高。因此，開發(fā)區(qū)的昌盛預(yù)示了城市房價要漲。不只僅指大型銷售，它還包含周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。這些小攤的多少也能預(yù)言房價漲跌。小攤多，闡明房產(chǎn)的人口密度大，有人就有需求。同理，市區(qū)里的里美容美發(fā)店、健身會所、便利店的多少，也可以看出房價上漲。

看房地產(chǎn)開發(fā)商，大開發(fā)商的嗅覺比較敏銳，假設(shè)該區(qū)域房地產(chǎn)大有出路，他們就會抓住搶占新銷售。假設(shè)是小開發(fā)商，他們的開發(fā)是受約束的，中小地產(chǎn)商，消化庫存都難，更別提房價上漲了。所以，購房者可以看看近期是否有大的開發(fā)商進軍，假設(shè)有的話，那很可能預(yù)示房價看漲?？促徫锏臄?shù)量、水平，購物能代表商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)對消費者、銷售遠景的要求嚴謹，開發(fā)商有必要承認有錢可賺才會讓項目落地。所以，假設(shè)該城市的購物越多，就表明區(qū)域經(jīng)濟開展勢頭好，房價會跟著漲。假設(shè)購物開發(fā)商管理水平很硬，且注重區(qū)域銷售，他們對經(jīng)濟局勢的判別就越值得信任。

房價走勢預(yù)測其他了解事項

看城市交通擁堵狀況，交通擁堵的區(qū)域人口密度越大;別的，交通擁堵的區(qū)域車多，表明居民比較有錢。人多又有錢，買房的需求就多，房價上漲概率就更大?？淬y行網(wǎng)點數(shù)量，銀行網(wǎng)點數(shù)量多的區(qū)域，市民理財志愿更高，同有也闡明區(qū)域金融銷售愈加主動，這對房價上漲有正面影響作用?？锤呖伎忌臄?shù)量高考考生大學(xué)畢業(yè)后大部分會回到家園業(yè)務(wù)。到過程，這些高考考生和他們的爸爸媽媽就成為未來的購房主力軍。所以，高考人數(shù)越多，未來買房人口就越多，房價更可能上漲。看外來人口的數(shù)量，比方北京、上海、深圳等城市，外來人口較多，促進區(qū)域經(jīng)濟開展，吸引更多的人才到來。這種狀況下，人口增多，房價上漲就成為可能。