產(chǎn)權(quán)證號其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號，房產(chǎn)編號是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號，住房產(chǎn)權(quán)證號是房產(chǎn)證上的編號。它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。

住房產(chǎn)權(quán)證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，住房產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。如果想得到的是住房在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx)。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號，那么就是那個(gè)監(jiān)字號了(即：監(jiān)證xxxx)。

房產(chǎn)證的重要性

1、不可進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、繼承、出租抵押貸款等活動(dòng)

我國對于物權(quán)采用的是登記公示制度，必須經(jīng)過合法登記才能依法享受該物的所有權(quán)，就購房活動(dòng)來說，只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了住房所有權(quán)，才能進(jìn)行正常的買賣、贈(zèng)與、繼承等活動(dòng)，在沒有房產(chǎn)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無效的，不受法律保護(hù)。而且，這類房子無法申請抵押貸款，住房只是一個(gè)住所，它的變現(xiàn)、資金周轉(zhuǎn)的能力都被“封印”了。

2、住房產(chǎn)權(quán)被開發(fā)商抵押在銀行，購房人可能會錢房兩空

正如上面說的那樣，一些開發(fā)商為了周轉(zhuǎn)資金，將已有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，申請到的貸款用來開發(fā)新項(xiàng)目，一旦開發(fā)商不可按時(shí)還款，別說辦房產(chǎn)證了，連房子也有可能會被銀行拍賣用來還開放商的欠款。

3、住房被征地、拆遷時(shí)，買房人無法獲得補(bǔ)償款

沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的住房，實(shí)質(zhì)上還是開發(fā)商的，如果遇到房子或所在土地被國家征用，購房人無法獲得補(bǔ)償款。