商業(yè)空間設(shè)計(jì)：中國(guó)商業(yè)空間設(shè)計(jì)將向哪個(gè)方向發(fā)展？隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，新模式、新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，以及消費(fèi)者行為、觀念、習(xí)慣的改變，傳統(tǒng)商業(yè)已經(jīng)不可滿足我們的需求。后疫情時(shí)代未來(lái)5到10年，商業(yè)空間設(shè)計(jì)可能是泛商務(wù)化、主題化、人文化、智能化“四化”的發(fā)展可能。

隨著商業(yè)場(chǎng)所逐漸成為生活的平臺(tái)，在過(guò)去，我們認(rèn)為商業(yè)空間是零售空間和銷售商品的空間。去年的疫情也讓我們覺(jué)得，當(dāng)我們所有的公司、購(gòu)物中心、百貨公司、電影院等都關(guān)門(mén)的時(shí)候，我們的生活不可避免地會(huì)受到重創(chuàng)。因此，商業(yè)空間成為日常生活中不可或缺的平臺(tái)和場(chǎng)所。

商業(yè)創(chuàng)新是城市發(fā)展的新動(dòng)能

如今，百貨公司、購(gòu)物中心等場(chǎng)所是現(xiàn)代城市的載體，只有將商業(yè)業(yè)態(tài)融合在一起，才能成為真的完整的城市。

在一定程度上，商業(yè)中心是城市凝聚力和輻射力的主要載體。一個(gè)城市的開(kāi)放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也必須反映每個(gè)城市的商業(yè)?？梢钥闯?，包括深圳在內(nèi)的每個(gè)城市，都體現(xiàn)在非常發(fā)達(dá)的商業(yè)上。可見(jiàn)，在紐約疫情之前，東京、成都、北京等城市都有自己獨(dú)特的商業(yè)中心，在一定程度上代表了城市的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，體現(xiàn)了城市的文明。

隨著商業(yè)的發(fā)展，出現(xiàn)了專賣店和百貨公司。2000年后，大型購(gòu)物中心逐漸出現(xiàn)。近年來(lái)，隨著新模式、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)、新理念的出現(xiàn)，商業(yè)逐漸呈現(xiàn)出多元化發(fā)展，因此商業(yè)和業(yè)態(tài)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)有著非常重要的關(guān)系。比如當(dāng)人均GDP在1100美元左右時(shí)，商業(yè)與農(nóng)業(yè)的匹配度相對(duì)原始；城市化率在50%以上時(shí)，整個(gè)商業(yè)形態(tài)會(huì)更加多元化。

商業(yè)場(chǎng)所比其他寫(xiě)字樓或宗教場(chǎng)所更具包容性。其進(jìn)出自由將成為創(chuàng)新市場(chǎng)連接各方面的支點(diǎn)。如今，中國(guó)許多城市正在從制造業(yè)向服務(wù)業(yè)和商業(yè)轉(zhuǎn)型，商業(yè)在一定程度上促進(jìn)了城市的繁榮和復(fù)興。

購(gòu)物中心的發(fā)展與現(xiàn)狀

我想簡(jiǎn)單地給大家介紹一下中國(guó)購(gòu)物中心的現(xiàn)狀。現(xiàn)在大部分的商業(yè)空間主要是社區(qū)購(gòu)物中心。中國(guó)以區(qū)域中心和城市商業(yè)中心為主。據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)中國(guó)30%的社區(qū)業(yè)務(wù)將逐步發(fā)展為更高的數(shù)據(jù)。

目前，中國(guó)約有6000家購(gòu)物中心，規(guī)模均高于2萬(wàn)平方米。未來(lái)10年，我國(guó)社區(qū)商業(yè)消費(fèi)將逐步占到零售總額的三分之一，即我國(guó)已經(jīng)從過(guò)去的購(gòu)物中心區(qū)域中心和城市中心向社區(qū)商業(yè)發(fā)展。

中國(guó)的大、中、小型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)幾乎相似，但應(yīng)該會(huì)有一些差異，這既是中國(guó)購(gòu)物中心的痛點(diǎn)，也是未來(lái)的機(jī)遇。

中國(guó)商業(yè)空間設(shè)計(jì)將向哪個(gè)方向發(fā)展？隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，新模式、新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，以及消費(fèi)者行為、觀念、習(xí)慣的改變，傳統(tǒng)商業(yè)已經(jīng)不可滿足我們的需求。后疫情時(shí)代未來(lái)5到10年，商業(yè)設(shè)計(jì)可能是泛商務(wù)化、主題化、人文化、智能化“四化”的發(fā)展可能。

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