二手房交易過程當中，被“吃差價”是很普遍的事情。那么，房產交易過程當中，如何避免被“吃差價”呢？

“吃差價”在房產交易中是普遍的現象。作為購房者，通常不了解中介的行情，不知道中介公司存在什么樣的不規(guī)范操作。中介公司通常不讓買賣雙方見面，這就造成了信息不對稱、交易不透明。雖然這樣可以避免買賣雙方私下交易，但這種不透明的交易方式也給了不法中介可乘之機。

業(yè)內人士透露，中介吃差價數量不等，差價少則兩三萬元，多則能達到近十萬元。二手房價格因受房齡、位置等眾多因素影響，賣房者、買房者往往難以了解到二手房的市場行情，所以也很難察覺到自己被吃了差價。有時即使察覺到被吃了差價，也已經為時已晚。

那么，在房產交易中，我們應當怎樣避免被吃差價呢？

1、好是三方見面、透明交易

住房買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易。

2、不見面也要看委托代理合同

在無法見面的情況下，應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發(fā)現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續(xù)，避免中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少？近期房子是否會？只要了解了這些，就可以大概估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

6、請行家參考

買、賣住房之前，請房地產、律師，或者一些很有買、賣住房很有經驗的人參考。